香港裝修價格指數方法論

1) 數據來源與權重

內部資料只保留統計欄位（樓型、面積、工程範圍、報價區間），移除可識別個人/單位資料。公開資料只作交叉校準，不直接覆寫內部中位數。

2) 樣本門檻與分層

• 每個 cell（樓型 × 面積 × tier）最少 30 個樣本才發佈。
• 不足樣本嘅 cell 不公開，避免單一個案拉高/拉低結果。
• 採用 Essential / Standard / Premium（豪宅另設 Ultra Luxury）四層分級。

3) 計算方式

• 先取分層後嘅中位區間，再以四分位距（IQR）排除極端值。
• 「每呎平均」採用該層樣本嘅區間映射，不等於任何單一項目合同價。
• 顯示區間反映約 50-70% 常規案例，並非最平價或頂級個案。

4) 更新節奏與版本

• 每季更新一次（Q1 / Q2 / Q3 / Q4）。
• 每次更新都保留版本標記（例：2026 Q2）。
• 引用時建議註明版本，避免跨季比較造成誤讀。

5) 限制與免責聲明

• 本指數不等同個別單位正式報價，實際價格需上門度尺 + 詳細 BOM。
• 不含家電、家具、設計費、政府申請費等獨立成本。
• 僅適用香港本地住宅市場，不適用海外或非住宅項目。