公屋／屋邨資料更新 最後更新：2026年8月19日

資料來源：房屋委員會、房協、政府新聞稿、售樓／招標文件及主流媒體公開資料；屋苑名稱、單位數、面積及關鍵日期如有出入，一律以官方最後公布為準。

驗窗及窗邊防水檢查窗框、玻璃膠、窗台滲水痕跡
地台及牆身空鼓敲打地磚、批盪位，記錄裂紋或空鼓
廁所去水及防水測試去水速度、地台斜水及渠味
電掣及弱電位確認電掣、燈位、網線及冷氣位安排
廚房設備預留先度雪櫃、洗衣機、爐具及水槽尺寸
訂造傢俬動線預留開門、走廊、床邊及收納深度
裝修級別一般包含項目預算參考
基本入伙牆身油漆、地板、水電檢查、基本清潔按實際範圍報價
設計加值局部訂造傢俬、廚廁優化、燈光及收納升級按實際範圍報價
全屋訂造全屋傢俬、廚廁重做、電位重整及完整收納牆按實際範圍報價

預算聲明：以上金額只供初步參考，並非固定報價或承諾價格。實際裝修費用需按戶主需要、單位實際尺寸及現場狀況、用料級別、訂造傢俬比例、電器配置、喉電改動及施工細節再作詳細報價；Muse+ 會於免費度尺及溝通需求後提供逐項報價。

1. 富蝶邨第二期項目概覽

富蝶邨第二期位於大埔富善邨側，目前資料所列建屋量為約 2,100，年度為2026/27。實際名稱、房屋類別、編配及入伙日期以房屋局／房委會最後公布為準。

項目資料
項目名稱富蝶邨第二期
地區大埔
房屋類型公共租住房屋（以官方最後公布為準）
單位數約 2,100
實用面積以房委會正式平面圖及編配文件為準
資料所列年度2026/27
交通毗鄰大埔市中心，港鐵大埔墟站／太和站接駁，巴士直達九龍
周邊配套共享大埔超級城、大埔墟街市、廣福道商業帶等成熟配套
校網84校網

大埔區大型公屋

富蝶邨第二期位於大埔，預計提供約6,776伙，是近年最大型公屋項目之一。鄰近東鐵線大埔墟站，可乘巴士接駁。

大埔成熟社區

大埔區生活配套成熟，大埔超級城為區內最大型商場，大埔墟街市、大埔海濱公園等設施齊全。84校網區內學校選擇豐富。大埔海濱公園是全港最大公園之一，居民可享優質戶外休閒空間。

2. 編配、簽租約及入伙準備

公屋屬出租房屋，並非居屋買賣；本頁不套用居屋攪珠、揀樓、首期或按揭流程。實際編配、資格審查、簽租約及入伙安排，須以房委會向申請人發出的正式通知為準。

3. 入伙時先做單位核對

取匙後先按房委會交樓狀況逐項檢查門窗、牆地、去水、潔具、電掣及單位內已有設備；如發現問題，按屋邨辦事處提供的程序記錄及跟進。網站不假設所有公屋都以同一「清水房」標準交樓，亦不以無來源驗樓費作承諾。

4. 平面圖、戶型與裝修規劃

富蝶邨第二期的實際面積、戶型、結構牆及設備位置須以房委會正式平面圖、編配文件及現場尺寸為準。未取得指定座別及單位圖則前，只可先整理家庭成員、睡眠、收納、電器與無障礙需要，不應套用其他屋邨的通用呎數或間房方法。