設計與施工流程
由平面圖到交收，每一步要確認甚麼？
設計、報價與工程各有需要確認的事項。先了解流程，再按自己的單位及時間安排服務。
八個階段，逐項確認
服務範圍會按項目確認。以下列出各階段需要溝通的事情與文件，方便業主掌握進度。
- 01
了解需要
- 你需要準備
- 提供平面圖、現場照片、家庭需要及預計入住時間。
- 設計與工程工作
- 整理需要保留、改動與新增的部分，討論服務範圍。
- 一起確認
- 用途、優先次序及初步預算。
- 文件重點
- 需求及工程範圍清單
- 02
現場量度
- 你需要準備
- 安排進入單位及提供可取得的原有圖則。
- 設計與工程工作
- 按可進入範圍量度，記錄牆身、門窗與主要設備位置。
- 一起確認
- 哪些位置未能量度、哪些需要進一步檢查。
- 文件重點
- 尺寸及現況紀錄
- 03
了解屋況
- 你需要準備
- 提供過往維修、滲漏或設備更換資料。
- 設計與工程工作
- 將現場可見狀況與設計需要一併考慮；涉及專業檢測時另行確認。
- 一起確認
- 保留、修補及更換的範圍。
- 文件重點
- 屋況及待確認事項
- 04
平面與設計
- 你需要準備
- 確認日常使用習慣、家具及電器尺寸。
- 設計與工程工作
- 規劃動線、收納、照明與物料方向，再按討論調整。
- 一起確認
- 平面方案、設計方向與修改範圍。
- 文件重點
- 平面圖及約定的設計圖紙
- 05
報價與合約
- 你需要準備
- 核對工程項目、自購物品及預算。
- 設計與工程工作
- 列明施工內容、數量、規格、不包括項目及付款安排。
- 一起確認
- 工程範圍、工期、付款、變更及保養條款。
- 文件重點
- 書面報價及合約
- 06
確認圖紙與物料
- 你需要準備
- 核對選料、設備型號、尺寸與供貨時間。
- 設計與工程工作
- 協調圖紙版本、物料規格、訂造傢俬及現場做法。
- 一起確認
- 定稿版本、自購物品交期及進場條件。
- 文件重點
- 已確認圖紙、物料與設備清單
- 07
施工與分段檢查
- 你需要準備
- 按約定時間確認樣板及需要決定的事項。
- 設計與工程工作
- 跟進施工次序，記錄適用的隱蔽工程與檢查；範圍變更須先確認。
- 一起確認
- 加減工程內容、費用及時間影響。
- 文件重點
- 施工、檢查及已確認變更紀錄
- 08
驗收與交收
- 你需要準備
- 按約定範圍逐項試用及提出待修事項。
- 設計與工程工作
- 核對工程內容，整理執漏清單、設備及保養文件。
- 一起確認
- 待修項目、跟進安排及交收文件。
- 文件重點
- 執漏清單與適用保養資料
工程有改動，先確認範圍與費用
改間隔、轉物料或拆開後發現需修補的位置，都可能影響價錢與工期。變更紀錄應列出位置、內容、金額、時間影響及確認日期，讓雙方按同一版本跟進。
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