品質與驗收
看得見的收口，看不見的工程
將檢查分成隱蔽工程、表面與木作，以及交收試用，逐項記錄需要跟進的位置。
按工序與空間查看
以下是驗收清單的整理方式，適用項目須按圖紙、報價、現場及工程性質確認；不代替合資格人士的檢查或測試。
表面、木作與收口
按空間逐項查看，將問題位置與相片一併記錄。
- 地面與牆身
- 查看鬆動、裂紋、崩角、色差及高低差。
- 油漆與天花
- 留意表面、邊角、起泡及滲水痕跡。
- 訂造傢俬
- 試用櫃門、抽屜與五金，核對層板、間隔及封邊。
- 玻璃、金屬與接縫
- 檢查刮痕、收口及不同物料相接位置。
交收時逐項試用
按合約工程範圍核對設備與文件，不只看整體外觀。
- 門窗與五金
- 試用門鎖、鉸鏈、路軌及開關。
- 照明與設備
- 逐項核對開關、照明及約定安裝的設備。
- 廚廁與去水
- 查看龍頭、潔具、接駁及櫃底，試用來去水。
- 文件與待修事項
- 點收說明書、適用測試／保養文件、鎖匙及執漏清單。
一項問題，一份清楚紀錄
執漏紀錄宜包括空間及位置、問題描述、照片、處理方式、負責方、預計跟進日期與完成確認。記錄可以按房間排列，方便覆查。
空間／位置問題與照片處理方式負責方跟進日期完成確認
這是清單欄位樣式，不是個別項目的測試報告。
查看已公開的施工紀錄 →保養條款要分項寫清楚
保養年期與涵蓋範圍須在簽約前確認。施工、使用損耗、外來滲漏及第三方設備的責任不同，不宜用同一項承諾概括。
| 類別 | 需寫入的內容 | 責任分界 |
|---|---|---|
| 訂造傢俬 | 結構、門鉸、路軌及適用保養期 | 使用損耗、自行改裝及非原工程部分 |
| 油漆及飾面 | 施工範圍、回報方法與處理安排 | 滲漏來源、基層狀況及外來損壞 |
| 防水及喉管 | 施工位置、測試紀錄及回報程序 | 鄰戶、公共管道或其他非原工程來源 |
| 電力工程 | 原工程範圍與適用文件 | 新增設備、改裝或非原工程線路 |
| 第三方設備 | 品牌、型號、單據與廠方保養 | 廠方條款及安裝方的責任分界 |
施工及簽約資料
涉及法定要求與專業資格，請向相關機構或合資格人士核對。機電工程署電業登記名冊 ↗