不同期數要分開核對
PRIVATE ESTATE RENOVATION GUIDE
康怡花園裝修攻略KORNHILL
康怡花園不同座別、方向和面積需要分開處理。現有裝修可否保留，要由喉電、防水、窗位、冷氣與家庭需要逐項判斷。
先講結論
康怡花園裝修，先睇四件事
大型屋苑最怕用一張「通用則」當全部。期數、座別同室號一變，窗位、喉管同結構都可能唔同；先睇下面四點，再拎你個單位圖則核對。
- 入伙時段1985–1987年
- 屋苑規模32幢 · 6,648伙
- 實用面積／戶型461–1,142呎
- 規劃起點不同座別及方向
數字來源同更新日期放喺頁尾；正式設計仍要對圖則、管理處文件同現場尺寸。
屋苑資料
先核對屋苑與戶型資料
重要數字附來源；第三方資料用作初步研究，正式設計仍以業權、管理處文件及現場尺寸為準。
按來源統計
正式尺寸以單位文件為準
先查座別、室號及現況
翻新重點
康怡花園裝修先處理三件事
將「必須處理」、「可以保留」與「設計改善」分開，減少未度尺就過度承諾。
喉電狀況
按單位最近一次翻新年份、測試結果及新增家電負荷，決定局部或全屋更新。
窗位及冷氣
先檢查窗框、膠邊、去水、冷氣機位與維修空間，唔一概假設需要換窗。
客飯廳收納
利用玄關、餐邊及睡房櫃整合日常儲物，避免櫃體阻擋窗位與主要動線。
實景與設計參考
真實案例與設計參考
實景就寫實景，概念圖就寫概念圖；唔會拎其他屋苑相片代替。
圖則與施工規則
平面圖及施工核對入口
網上圖則只用嚟傾方向。落施工圖之前，仍要再對座別、室號、管理處文件同現場尺寸。
屋苑資料／戶型入口第三方來源
康怡花園屋苑資料
幢數、單位數、入伙時段及實用面積範圍。頁面若有戶型圖，只可作初步研究。
到原網站查看 ↗住用處所改動官方來源：屋宇署
改動間隔、廚房及小型工程要求
涉及結構、消防、排水或指定小型工程時，須按工程性質委任合資格人士及辦理所需程序。
查看官方要求 ↗電力工程官方來源：機電工程署
註冊電業承辦商名冊
香港電力工程應由合資格註冊電業承辦商處理；可用官方名冊核實資料。
查看官方名冊 ↗站內資源Muse+ 整理入口
香港屋苑平面圖資源庫
集中查找熱門私樓及房屋圖則來源，所有正式設計仍需重新度尺。
查看平面圖資源 →正式裝修前請向管理處索取當期裝修守則、申請表、按金、施工時間及指定保護要求；規則可能更新，網站不以未核實金額或施工時間作保證。
設計有選擇，交付有系統
第一步不是先揀風格，而是核對現場、平面圖、上手改動及家庭需要。基礎工程、空間改善、訂造傢俬與美學項目分開列明，業主先知道每項工作的理由。
設計確認後，以平面、立面、電位、物料及傢俬圖紙鎖定版本；生產與安裝按圖紙、五金、零件和位置核對，完成後再逐項驗收。
度尺前可先準備
- 屋苑、期數、座別、室號及可取得的平面圖。
- 家庭人數、家電清單、儲物需要與預計入住時間。
- 希望保留的裝修，以及已知滲漏、電力或去水問題。
繼續睇
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常見問題
康怡花園裝修常見問題
以下係業主最常問嘅幾件事；未睇單位之前，價錢同工期唔會亂估。
康怡花園裝修預算點樣計？
按實用面積、單位現況、清拆、水電、防水、廚廁、物料及訂造傢俬量逐項計算；未度尺前不以固定套餐代替正式報價。
康怡花園全屋翻新要幾耐？
要視乎工程範圍、管理處審批、物料及現場情況。完成度尺和屋況檢查後，才按實際項目編排工序與進度表。
網上平面圖可唔可以直接出施工圖？
唔可以。網上圖只適合初步研究，正式設計要核對期數、座別、室號、註冊圖則、結構、管理處資料及現場尺寸。
康怡花園是否所有單位都要更換窗框？
唔係。先檢查窗框固定、膠邊、去水及滲漏來源；涉及外牆或窗工程時，亦要先核對管理處和小型工程要求。
傾下你個單位
預約康怡花園免費度尺 →先把屋況、範圍與圖紙整理清楚
由實際單位、家庭需要、工程取捨、傢俬到安裝驗收逐項落實。