資料來源：房屋委員會、房協、政府新聞稿、售樓／招標文件及主流媒體公開資料；屋苑名稱、單位數、面積及關鍵日期如有出入，一律以官方最後公布為準。
| 裝修級別 | 一般包含項目 | 預算參考 |
|---|---|---|
| 基本入伙 | 牆身油漆、地板、水電檢查、基本清潔 | HK$8–14萬 |
| 設計加值 | 局部訂造傢俬、廚廁優化、燈光及收納升級 | HK$15–22萬 |
| 全屋訂造 | 全屋傢俬、廚廁重做、電位重整及完整收納牆 | HK$22–32萬+ |
預算聲明：以上金額只供初步參考，並非固定報價或承諾價格。實際裝修費用需按戶主需要、單位實際尺寸及現場狀況、用料級別、訂造傢俬比例、電器配置、喉電改動及施工細節再作詳細報價；Muse+ 會於免費度尺及溝通需求後提供逐項報價。
東涌第99區公共房屋發展是東涌新市鎮擴展計劃中另一個重要公屋項目，位於馬東邨以北，面向東涌灣，由房委會發展，採用MiC組裝合成建築法。約3,300-3,500伙，5-6幢約40層高住宅大廈，預計2027-2028年落成。
本頁根據土木工程拓展署、房屋委員會就東涌新市鎮擴展及公營房屋公布的規劃資料整理，所有數字均屬暫定或約數，實際安排以房委會正式公布為準。
基本資料
| 項目 | 資料 |
|---|---|
| 地區 | 大嶼山東涌擴展區第99區 |
| 位置 | 東涌灣海濱及迎東路以東 |
| 規模 | 5-6幢39-41層住宅大廈 |
| 單位數 | 約3,300-3,500伙 |
| 建築方法 | MiC組裝合成 |
| 環保評級 | 綠建環評鉑金級預評級 |
| 預計入伙 | 2027-2028年分階段 |
| 設施 | 平台花園、兒童遊樂、停車場、社福零售 |
交通及周邊
巴士及小巴連接東涌站、機場、東涌市中心。未來增設行人天橋。東涌東整體規劃含海濱長廊、商業樓面及多所學校。與馬東邨形成大型公屋群。
裝修規劃建議
參考同區公屋發展，單位類型預期與馬東邨相近，涵蓋不同家庭人數的標準間隔。準住戶可及早了解房委會日後公布的平面圖及配額安排。
我們建議採取「同區二選一」策略：馬東邨預計較早入伙，適合希望盡快安頓的家庭；第99區入伙時間稍後，準住戶有較長時間規劃預算、揀選裝修公司與訂製傢俬。若您正在比較兩個項目，可先閱讀我們的馬東邨裝修規劃介紹，再按實際派樓及收樓時間表調整設計方案。
Muse+ 居屋真實案例
我們專注為香港公屋及居屋業主提供度身訂造的室內設計方案。以下是我們過往完成的居屋真實案例，從空間規劃到傢俬訂造，為你提供最貼地的設計靈感：
收樓後必讀：裝修入伙準備清單
恭喜各位準業主正式收樓！面對空空如也的單位，第一步應該點做？Muse+ 為你整理了收樓後的必備流程：
1. 仔細驗樓，記錄瑕疵
居屋交樓標準為「清水房」，仍需仔細檢查批盪、窗戶防水、去水喉管等。若發現問題，需於限期內向房委會提交損壞情況報告表。
2. 擇吉日「拜四角」
正式動工前進行「拜四角」儀式，祈求裝修過程順利。一般準備五份祭品及香燭，分別祭拜單位四角及中央。
3. 預約設計師免費上門度尺
Muse+ 提供免費上門度尺服務，總監 Kevin 會親自為你分析單位優劣，並提供專業的空間規劃建議。
居屋裝修避坑指南
裝修是一門大學問，特別是細單位，每一寸空間都不能浪費：
參考資料
延伸閱讀
啟德1,736伙 · 2026年入伙
馬鞍山1,896伙 · 已入伙
一站式了解居屋裝修流程及注意事項
下載官方平面圖 · 免費空間規劃分析
本頁內容由 Muse+ 編輯團隊根據公開資料整理，旨在為準住戶提供參考。所有數據均來自政府及房委會公開文件，不構成任何租置或遷入建議。如有出入，一切以房屋委員會正式公布為準。
