Kevin Leung

我親自 lead 每個 project 嘅 design direction、material selection、layout decision。Junior designer 負責 documentation / 3D rendering / contractor coordination。每週 site visit 我都 attend 2 次（早期更密 — week 1-2 daily），絕對唔係「設計圖 done 就唔見人」嘅 firm。

Minimum HK$25 萬。Below 呢個 figure 我哋通常會誠實 advise 你揀「decoration-only」path — 即係淨係 paint、change flooring、訂少量 storage — 而唔係硬接 full renovation。No-budget 強做 full reno = 浪費你嘅錢 + 我地 reputation 受損。

99% case 答案係「做」。Muse+ 喺香港 75+ 屋苑都做過項目（refer to 完整 portfolio）。Excluded：(a) Outside HK / Macau；(b) Some 特殊建築 e.g. 法定古蹟 (different licensing)。如果你嘅屋苑唔喺 portfolio，無問題 — 我哋 still 接，只係會做 extra site research。

我個人 portfolio 偏向 modern luxury / boutique luxury，但 Muse+ team 6 大主流風格都做：輕奢、Japandi、奶油、北歐、現代簡約、工業，加 traditional French。Refer to 設計風格指南。我會根據 client lifestyle + unit character 推介 best fit style — 唔會強推自己 favorite。

2-4 週 typical。Stage：(a) Brief & 度尺 week 1；(b) Conceptual design + mood board week 2；(c) Detailed plan + 3D rendering week 3；(d) Material sample + BOM report week 4。Faster 可能 sacrifice quality（forced decision），slower 通常因為 client indecision。

8-14 週 typical。Breakdown：細單位 (300-500 呎) 8-10 週；中型私樓 (700-1,200 呎) 10-13 週；大豪宅 (1,200+ 呎) 13-18 週；獨立屋 / 複雜 layout / pool 16-24 週。Delays typically come from：(1) Material delivery delay (imported wood / stone)；(2) Mid-project change order；(3) Building management restriction。

可以。我哋有 design-only + project management 嘅 service tier (約 8-12% of total project cost)。但通常我 advise against 因為：(a) 你 source 材料嘅 cost 通常比我哋 trade price 貴 15-30%；(b) Quality control risk — 你 source 嘅嘢可能唔 fit spec；(c) Defect liability 變模糊。如果 budget 唔係 highly constrained，full turnkey 通常 net cheaper + safer。

最大：大埔比華利山獨立屋 2,800 呎 + pool + sky garden，3 層完整 reno，HK$700 萬+。
最細：旺角 245 呎舊樓改劃，HK$28 萬，包全屋 wiring + 訂造 storage + 1 個浴室。
都係我親自 lead。Muse+ 嘅 sweet spot 係 500-2,000 呎 unit，但我 personally 對 challenging small unit 同 mega luxury 同樣 enjoy。

廚房 invest 多。原因：(a) 你每日 prep 食物，廚房 longest stay time second to bedroom；(b) 廚房 quality material (stone counter、good appliance) 直接影響 cooking pleasure；(c) 廚櫃 mechanism (soft-close drawer、organized internal) 每日 use 100+ 次，cheap hardware 2 年就會 fail。
浴室 priority：(1) Water-proofing absolutely no compromise; (2) Anti-slip floor; (3) 良好 ventilation。其餘 (luxury tile、freestanding bathtub) 視乎 budget。

細單位（300-500 呎）90% 訂造 — 因為要 maximize space efficiency，generic furniture 永遠浪費。大單位（800 呎+）通常 50/50：訂造 (built-in storage / TV wall / 玄關) + 買成品（sofa / dining set / bedroom furniture）。
避免：訂造 sofa / dining chair — 因為 quality / comfort 通常輸實 brand piece (BoConcept / Eichholtz / Cassina)。

分兩個 case：
(a) Workmanship issue（hinge loose、tile rough cut、paint crack）→ 3 年保養期內 free fix。
(b) Design taste issue（買咗 sofa 唔 match 牆色、客廳燈光太冷）→ 可以後加 fix，但 cost 自己 bear。Muse+ 嘅做法係 design phase 多花時間 mood board 同 sample，確保 client 對 final outcome 有清楚 mental picture，唔係見到實物 surprise。

難揀。但 top 3：(1) 一號雲頂 garden unit — 完美 indoor-outdoor flow，pool side dining area 至今仍係 reference work；(2) 半山一號 boutique unit — material density 同 art-centric layout 嘅 sweet spot；(3) 屯門掃管笏村屋 — 3 層獨立屋 + multi-floor programming，client 至今仲會 send photo 同我 share「住緊好開心」。

3 criteria：(1) Patience — 設計 / 裝修需要無數個 small revision，急性子做唔嚟；(2) Listening — 唔好硬推自己 idea，要 channel client lifestyle；(3) Site presence — 必須願意每週 site visit、唔 sit office。Background 唔重要，attitude critical。

3-5 年後，他們會：(1) 介紹朋友、parent、sibling 揾我哋；(2) Buy 第二個物業時又揾我哋；(3) Periodic 影屋 share Instagram tag @museplus_design — 因為佢哋 still proud of how 個 unit looks。Muse+ 嘅 referral rate ~50%，呢個 metric 反映 client long-term satisfaction 多過短期 5-star review。