九十年代末小型單幢住宅

金樂居裝修與室內設計The Jolly House

金樂居位於蓮花宮西街16號,1998年落成。屬單幢住宅。所列資料包括69個住宅單位。二手翻新可由指定單位現況、可保留項目及家庭需要開始。

地址與座別

金樂居座別一覽

座別資料來自所列屋苑資料入口;實際間隔仍要配合指定樓層、室號及單位文件。

單幢住宅

蓮花宮西街16號,沒有另列座名;查詢時帶同樓層、室號及單位文件會更清楚。

二手樓翻新

金樂居三個規劃重點

大坑道沿線樓宇年份與規模差異大,物料上落、升降機、施工時段及管理要求要按指定大廈確認。

規劃 01

小型單幢先問清上落安排

金樂居於1998年落成,一座共69伙。升降機保護、物料搬運、泥頭清運與施工時段可在訂造前向管理處了解。

規劃 02

玄關同餐區避免互相擠迫

鞋櫃、餐枱、雪櫃與房門若集中在同一段動線,應先用實際尺寸試排,再決定櫃體深度與開門方向。

規劃 03

九十年代設備按狀態處理

供電、供排水、防水、熱水與冷氣毋須單靠樓齡判斷;逐項檢查後,工程範圍會比一律全拆更貼近需要。

由現況到施工圖

先把保留、維修與新造分開

1998年落成,先看上手間隔、地板、門、廚廁與冷氣的保留價值,再安排收納與新機電位置。

水電、供排水及防水

記錄電箱、插座、來去水、熱水、地台與滲漏痕跡;涉及電力、結構、消防或排水的工程,按相應法例、管理處文件及專業意見處理。

廚房、浴室及冷氣

先定電器、潔具、抽氣、去水與檢修需要,再安排櫃體、天花及飾面,避免設備與收口互相遷就。

收納、傢俬及燈光

用實際傢俬與物品清單落圖,保留開門、拉櫃與行走位置;一般照明、工作燈及氣氛燈按活動分路。

康馨園大坑同區案例 · 非金樂居實景
康馨園大坑同區案例 · 非金樂居實景

由完整相簿睇空間同收口

相簿只代表康馨園項目,用來了解大坑同區住宅的空間與收口處理;金樂居會按指定單位另行設計。

查看康馨園完整案例 →
資料來源

金樂居樓宇及屋苑資料

外部屋苑及圖則資料可隨時間更新;施工前再向管理處及持有的正式文件確認。

  1. 1
    差餉物業估價署《樓宇名稱》

    樓宇中英文名稱、地址及落成年份參考。

    差餉物業估價署 ↗
  2. 2
    金樂居屋苑資料頁

    地址、座別及屋苑圖則入口參考。

    中原地產 ↗
  3. 3
    大坑屋苑列表

    市區大坑住宅名稱、地址、座別及市場資料入口。

    中原地產 ↗

最後更新:2026年9月3日。

常見問題

金樂居裝修常見問題

金樂居有咩座別?

金樂居屬單幢住宅,地址是蓮花宮西街16號,沒有另列座名。查詢時可提供樓層及室號。

金樂居的網上平面圖可唔可以直接施工?

網上圖則只適合初步了解間隔。正式設計要配合指定單位文件、管理處要求、現場尺寸及相關專業意見。

金樂居二手樓應該局部翻新定全屋重做?

1998年落成,先看上手間隔、地板、門、廚廁與冷氣的保留價值,再安排收納與新機電位置。把可保留項目、必要維修與生活改善分開後,才較容易決定工程範圍。

金樂居裝修預算點整理?

按清拆、基礎工程、廚廁、冷氣、飾面、訂造傢俬及設備逐項列出範圍,並把數量、物料、施工方法與不包括項目寫入報價。

金樂居單位

由指定座別同現況開始

傳平面圖、相片、家庭需要及預計時間,先整理保留與重做範圍。

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