實際以政府及管理處紀錄為準
TUNG CHUNG PRIVATE ESTATE
映灣園裝修CARIBBEAN COAST RENOVATION
東涌大型分期私人屋苑。先按樓齡、座別、單位現況與上手改動界定工程，再決定間隔、風格和訂造傢俬。
屋苑重點
映灣園裝修規劃事項
同一屋苑不同期數、座別及室號的窗位、喉管和結構可能不同。以下列出主要規劃事項，實際設計須參照指定單位圖則。
- 落成／狀態2002–2008年分期
- 規模約5,330伙
- 裝修類型二手樓翻新
- 設計原則按單位核對
正式間隔及工程範圍，會按指定單位圖則、管理處文件及現場尺寸落實。查看資料來源 →
重點資料
映灣園裝修概覽
先了解位置、規模與時間；未公布的名稱、圖則、用途或日期會標示為「待公布」。
13座及56幢洋房
可保留、維修及重做項目分開
圖則、現場尺寸及家庭需要缺一不可
映灣園二手翻新如何開始？
映灣園單位不應因為屬於同一屋苑，就假設工程範圍相同。上手裝修年份、保養、滲漏、喉電改動及家庭需要都會直接影響清拆和重做程度。
分期、高座和洋房的圖則及工程範圍差異大，必須先確認苑名、座別及單位類型。成熟二手單位先檢查原有水電、防水、冷氣、窗框、廚廁和上手改動，再決定保留或全拆。
Muse+ 會把基礎工程、空間改善、訂造傢俬及風格項目分開討論。設計確認後，以圖紙版本、物料清單、零件核對及安裝驗收管理交付。
實際規劃原則
- 分期、高座和洋房的圖則及工程範圍差異大，必須先確認苑名、座別及單位類型。
- 成熟二手單位先檢查原有水電、防水、冷氣、窗框、廚廁和上手改動，再決定保留或全拆。
- 本頁概念圖用作說明空間方向；Muse+ 完工案例可到作品集查看，正式設計會按映灣園期數、座別與現場重新規劃。
由資料去到決定
映灣園二手翻新下一步
先了解住宅案例，再整理工程範圍、預算與自己最想改善的部分。
設計與施工流程
設計有選擇，交付有系統
先由傢俬與安裝做起：外觀按需要設計，背後用一致圖紙、核對和驗收流程管理。
現場度尺與需求
先核對單位現況、家庭人數、保留項目及入住時間，避免只按屋苑名套用方案。
圖紙及用料確認
平面、立面、電位、物料與傢俬尺寸逐項確認；設計落實後才安排生產。
傢俬編號與核對
訂造傢俬按圖紙、五金、零件及安裝位置建立清單，減少漏件和現場重改。
安裝、驗收與售後
Muse+ 統一跟進施工、傢俬安裝、執漏、驗收紀錄及售後安排。
常見問題
常見問題
以下整理常見的裝修問題。費用及工期須按單位狀況和工程範圍評估。
映灣園裝修預算如何計算？
按實用面積、現況、清拆、水電、防水、廚廁、物料和訂造傢俬量逐項計算；未度尺前不以固定套餐代替正式報價。
映灣園網上平面圖可否直接出圖？
只可以作初步討論。正式設計要核對座別、室號、結構、管理處資料和現場尺寸。
二手樓一定要全拆嗎？
不一定。會先盤點可保留、需要維修及應更新的項目，再按安全、耐用和生活需要決定。
資料來源 · 2026-08-19
資料來源及最後更新
官方文件、項目資料、平面圖入口及 Muse+ 案例連結集中列於下方，方便繼續查閱。
港鐵：東涌站物業發展資料東堤灣畔、海堤灣畔、藍天海岸、映灣園及牽引配電站項目資料。
查看原始來源 ↗最後更新：2026年8月19日。建屋量為預測約數，實際數字、用途及時間表可能在詳細設計或官方安排後改動。正式施工前須按管理處規定、註冊圖則及現場尺寸確認。
東涌住宅裝修查詢
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由實際屋況、家庭需要、圖紙、傢俬到安裝驗收，一次過整理清楚。