實際以政府及管理處紀錄為準
TUNG CHUNG PRIVATE ESTATE
東堤灣畔裝修TUNG CHUNG CRESCENT RENOVATION
成熟市中心屋苑。先按樓齡、座別、單位現況與上手改動界定工程，再決定間隔、風格和訂造傢俬。
先講結論
東堤灣畔裝修，先睇四件事
買入二手單位時，樓齡只係起點。上手改動、喉電、防水同管理處要求，先真正決定邊啲可留、邊啲要重做。
- 落成／狀態1999年
- 規模2,158伙
- 裝修類型二手樓翻新
- 設計原則按單位核對
數字來源同更新日期放喺頁尾；正式設計仍要對圖則、管理處文件同現場尺寸。
重點資料
已知同未知，分開睇清楚
有來源嘅數字先寫；未公布嘅名稱、圖則、用途或日期會直接標示「待公布」。
8座
可保留、維修及重做項目分開
圖則、現場尺寸及家庭需要缺一不可
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東堤灣畔二手翻新點樣開始？
東堤灣畔單位唔應因為屬於同一屋苑，就假設工程範圍相同。上手裝修年份、保養、滲漏、喉電改動及家庭需要都會直接影響清拆和重做程度。
樓齡較長單位先檢查原有水電、廚廁防水及窗邊狀況。客飯廳設計應先處理主要動線、餐枱位置及儲物比例，避免大型櫃阻擋採光。
Muse+ 會把基礎工程、空間改善、訂造傢俬及風格項目分開討論。設計確認後，以圖紙版本、物料清單、零件核對及安裝驗收管理交付。
實際規劃原則
- 樓齡較長單位先檢查原有水電、廚廁防水及窗邊狀況。
- 客飯廳設計應先處理主要動線、餐枱位置及儲物比例，避免大型櫃阻擋採光。
- 翻新前按座別和室號核對圖則；唔以同屋苑其他戶型直接套用。
點樣由圖紙做到現場
設計有選擇，交付有系統
先由傢俬與安裝做起：外觀按需要設計，背後用一致圖紙、核對和驗收流程管理。
現場度尺與需求
先核對單位現況、家庭人數、保留項目及入住時間，避免只按屋苑名套用方案。
圖紙及用料確認
平面、立面、電位、物料與傢俬尺寸逐項確認；設計落實後才安排生產。
傢俬編號與核對
訂造傢俬按圖紙、五金、零件及安裝位置建立清單，減少漏件和現場重改。
安裝、驗收與售後
Muse+ 統一跟進施工、傢俬安裝、執漏、驗收紀錄及售後安排。
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常見問題
常見問題
以下整理業主最常問嘅幾件事；未睇單位之前，價錢同工期唔會亂估。
東堤灣畔裝修預算點計？
按實用面積、現況、清拆、水電、防水、廚廁、物料和訂造傢俬量逐項計算；未度尺前不以固定套餐代替正式報價。
東堤灣畔網上平面圖可唔可以直接出圖？
只可以作初步討論。正式設計要核對座別、室號、結構、管理處資料和現場尺寸。
二手樓一定要全拆嗎？
唔一定。會先盤點可保留、需要維修及應更新的項目，再按安全、耐用和生活需要決定。
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由實際屋況、家庭需要、圖紙、傢俬到安裝驗收，一次過整理清楚。