不同期數要分開核對
PRIVATE ESTATE RENOVATION GUIDE
沙田第一城裝修攻略CITY ONE SHATIN
第一城由細兩房到較大家庭戶型差異明顯。裝修前先核對期數、座別、室號、上手改動與現場屋況，先可以判斷保留、維修或全面更新。
先講結論
沙田第一城裝修，先睇四件事
大型屋苑最怕用一張「通用則」當全部。期數、座別同室號一變，窗位、喉管同結構都可能唔同；先睇下面四點，再拎你個單位圖則核對。
- 入伙時段1980–1987年
- 屋苑規模7期 · 52座 · 10,642伙
- 實用面積／戶型282–854呎
- 規劃起點細兩房至家庭戶
數字來源同更新日期放喺頁尾；正式設計仍要對圖則、管理處文件同現場尺寸。
屋苑資料
先核對屋苑與戶型資料
重要數字附來源；第三方資料用作初步研究，正式設計仍以業權、管理處文件及現場尺寸為準。
按來源統計
正式尺寸以單位文件為準
先查座別、室號及現況
翻新重點
沙田第一城裝修先處理三件事
將「必須處理」、「可以保留」與「設計改善」分開，減少未度尺就過度承諾。
先查上手改動
核對原有間隔、喉電、廚房門與消防要求，唔因樓齡直接假設全部要拆。
細戶型收納
先保留主要通道及採光，再安排玄關、電視牆、餐邊及睡房到頂櫃。
廚廁及防水
按現場滲漏、去水、批盪及防水狀況決定局部維修或整體重做。
圖則與施工規則
平面圖及施工核對入口
網上圖則只用嚟傾方向。落施工圖之前，仍要再對座別、室號、管理處文件同現場尺寸。
屋苑資料／戶型入口第三方來源
沙田第一城屋苑資料
期數、座數、單位數、入伙時段及實用面積範圍。頁面若有戶型圖，只可作初步研究。
到原網站查看 ↗住用處所改動官方來源：屋宇署
改動間隔、廚房及小型工程要求
涉及結構、消防、排水或指定小型工程時，須按工程性質委任合資格人士及辦理所需程序。
查看官方要求 ↗電力工程官方來源：機電工程署
註冊電業承辦商名冊
香港電力工程應由合資格註冊電業承辦商處理；可用官方名冊核實資料。
查看官方名冊 ↗站內資源Muse+ 整理入口
香港屋苑平面圖資源庫
集中查找熱門私樓及房屋圖則來源，所有正式設計仍需重新度尺。
查看平面圖資源 →正式裝修前請向管理處索取當期裝修守則、申請表、按金、施工時間及指定保護要求；規則可能更新，網站不以未核實金額或施工時間作保證。
設計有選擇，交付有系統
第一步不是先揀風格，而是核對現場、平面圖、上手改動及家庭需要。基礎工程、空間改善、訂造傢俬與美學項目分開列明，業主先知道每項工作的理由。
設計確認後，以平面、立面、電位、物料及傢俬圖紙鎖定版本；生產與安裝按圖紙、五金、零件和位置核對，完成後再逐項驗收。
度尺前可先準備
- 屋苑、期數、座別、室號及可取得的平面圖。
- 家庭人數、家電清單、儲物需要與預計入住時間。
- 希望保留的裝修，以及已知滲漏、電力或去水問題。
繼續睇
相關屋苑與翻新內容
如果你仲比較緊屋苑、樓齡或者翻新範圍，可以由下面幾頁繼續睇。
常見問題
沙田第一城裝修常見問題
以下係業主最常問嘅幾件事；未睇單位之前，價錢同工期唔會亂估。
沙田第一城裝修預算點樣計？
按實用面積、單位現況、清拆、水電、防水、廚廁、物料及訂造傢俬量逐項計算；未度尺前不以固定套餐代替正式報價。
沙田第一城全屋翻新要幾耐？
要視乎工程範圍、管理處審批、物料及現場情況。完成度尺和屋況檢查後，才按實際項目編排工序與進度表。
網上平面圖可唔可以直接出施工圖？
唔可以。網上圖只適合初步研究，正式設計要核對期數、座別、室號、註冊圖則、結構、管理處資料及現場尺寸。
網上見到第一城平面圖，可唔可以直接拆牆？
唔可以。網上圖只可作初步研究；任何間隔改動都要核對註冊圖則、結構、消防要求、管理處規則及現場尺寸。
傾下你個單位
預約沙田第一城免費度尺 →先把屋況、範圍與圖紙整理清楚
由實際單位、家庭需要、工程取捨、傢俬到安裝驗收逐項落實。