九十年代兩座家庭屋苑

光明臺裝修與室內設計Illumination Terrace

光明臺由兩座組成,市場資料可見兩房至家庭三房的不同單位尺度。規劃時應先分清座別、樓層及上手改動,再處理收納、餐區與房門關係。

細尺度先處理門位

客飯廳唔係愈多櫃愈好

先把日常會郁嘅物件畫清楚:房門、餐椅、櫃門同梳化。通道順咗,先決定收納放邊幅牆。

考慮 01

先畫開合範圍

房門、櫃門同餐椅同時打開時唔互撞,先至係可用嘅布局。

考慮 02

用真實傢俬尺寸

梳化、餐枱、床同衣櫃先落圖,餘下位置先分配俾收納。

考慮 03

收納集中一至兩處

高櫃集中處理,比幾組淺櫃逐段收窄通道更容易保持空間感。

想比較指定座別或市場圖則,可以由屋苑資料入口開始;正式方案仍要配合單位文件及現場尺寸。

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地址與座別

光明臺座別一覽

座別資料來自所列屋苑資料入口;實際間隔仍要配合指定樓層、室號及單位文件。

1993年1座
1993年2座
市場單位例子

面積與房數只代表個別紀錄

以下用來理解空間尺度及二手改則差異,並不是全屋苑標準戶型。資料截至2026年9月3日。

約568及616平方呎單位

市場資料曾見兩房單位;睡房門位、衣櫃深度同餐枱位置要一併落圖。

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約731及800平方呎單位

市場資料亦曾見較大兩房或三房配置;房數只代表個別紀錄,正式設計仍以指定單位文件為準。

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由現況到施工圖

先把保留、維修與新造分開

1993年落成,先看上手間隔、地板、門、廚廁與冷氣的保留價值,再安排收納與新機電位置。

水電、供排水及防水

記錄電箱、插座、來去水、熱水、地台與滲漏痕跡;涉及電力、結構、消防或排水的工程,按相應法例、管理處文件及專業意見處理。

廚房、浴室及冷氣

先定電器、潔具、抽氣、去水與檢修需要,再安排櫃體、天花及飾面,避免設備與收口互相遷就。

收納、傢俬及燈光

用實際傢俬與物品清單落圖,保留開門、拉櫃與行走位置;一般照明、工作燈及氣氛燈按活動分路。

康馨園設計紀錄的客飯廳與傢俬比例
康馨園大坑同區案例 · 非光明臺實景

由完整相簿睇空間同收口

相簿只代表康馨園項目,用來了解大坑同區住宅的空間與收口處理;光明臺會按指定單位另行設計。

查看康馨園完整案例 →
資料來源

光明臺樓宇及屋苑資料

外部屋苑及圖則資料可隨時間更新;施工前再向管理處及持有的正式文件確認。

  1. 1
    差餉物業估價署《樓宇名稱》

    樓宇中英文名稱、地址及落成年份參考。

    差餉物業估價署 ↗
  2. 2
    光明臺屋苑資料頁

    地址、座別及屋苑圖則入口參考。

    中原地產 ↗

最後更新:2026年9月3日。

常見問題

光明臺裝修常見問題

光明臺有咩座別?

光明臺包括1座、2座。正式圖則及工程資料要對應指定座別、樓層及室號。

光明臺的網上平面圖可唔可以直接施工?

網上圖則只適合初步了解間隔。正式設計要配合指定單位文件、管理處要求、現場尺寸及相關專業意見。

光明臺二手樓應該局部翻新定全屋重做?

1993年落成,先看上手間隔、地板、門、廚廁與冷氣的保留價值,再安排收納與新機電位置。把可保留項目、必要維修與生活改善分開後,才較容易決定工程範圍。

光明臺裝修預算點整理?

按清拆、基礎工程、廚廁、冷氣、飾面、訂造傢俬及設備逐項列出範圍,並把數量、物料、施工方法與不包括項目寫入報價。

光明臺單位

由指定座別同現況開始

傳平面圖、相片、家庭需要及預計時間,先整理保留與重做範圍。

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