兩座家庭及複式住宅

上林裝修與室內設計Serenade

上林兩座單位既有家庭戶,亦有複式及較大單位。二手翻新先看原裝配置保留程度,再整理套房、公共區、樓梯與家務動線。

家庭戶與複式分開諗

先定每層做咩,避免兩層重複造櫃

複式單位可以先分日常共用、休息同家務支援,再處理樓梯沿線嘅照明、扶手與夜間動線。一般家庭戶則直接按指定單位布局落圖。

考慮 01

列出每層每日要用嘅物品

物件跟使用位置收納,先可以減少上落樓梯同重複櫃體。

考慮 02

夜間路線獨立試一次

由睡房到浴室、樓梯同入口逐段看照明與扶手,唔靠一盞主燈解決。

考慮 03

家庭戶唔套用複式做法

同一屋苑有不同尺度,普通單位應由自己嘅門位、窗位同喉位開始。

想比較指定座別或市場圖則,可以由屋苑資料入口開始;正式方案仍要配合單位文件及現場尺寸。

查看上林平面圖來源 ↗
地址與座別

上林座別一覽

座別資料來自所列屋苑資料入口;實際間隔仍要配合指定樓層、室號及單位文件。

2009年1座
2009年2座
市場單位例子

面積與房數只代表個別紀錄

以下用來理解空間尺度及二手改則差異,並不是全屋苑標準戶型。資料截至2026年9月3日。

約788及1,017平方呎單位

市場資料曾見不同房間及套房組合;同一面積亦可能有不同現況。

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約1,170及1,991平方呎單位

較大及複式市場個案應先整理上下層用途、套房比例、樓梯照明與重複收納。

查看市場資料 ↗
由現況到施工圖

先把保留、維修與新造分開

2009年落成的單位可先比較原有配置與家庭需要,狀態合適的部分保留,集中改善動線、收納、照明及設備整合。

水電、供排水及防水

記錄電箱、插座、來去水、熱水、地台與滲漏痕跡;涉及電力、結構、消防或排水的工程,按相應法例、管理處文件及專業意見處理。

廚房、浴室及冷氣

先定電器、潔具、抽氣、去水與檢修需要,再安排櫃體、天花及飾面,避免設備與收口互相遷就。

收納、傢俬及燈光

用實際傢俬與物品清單落圖,保留開門、拉櫃與行走位置;一般照明、工作燈及氣氛燈按活動分路。

康馨園設計紀錄的餐區與沿牆收納
康馨園大坑同區案例 · 非上林實景

由完整相簿睇空間同收口

相簿只代表康馨園項目,用來了解大坑同區住宅的空間與收口處理;上林會按指定單位另行設計。

查看康馨園完整案例 →
資料來源

上林樓宇及屋苑資料

外部屋苑及圖則資料可隨時間更新;施工前再向管理處及持有的正式文件確認。

  1. 1
    差餉物業估價署《樓宇名稱》

    樓宇中英文名稱、地址及落成年份參考。

    差餉物業估價署 ↗
  2. 2
    上林屋苑資料頁

    地址、座別及屋苑圖則入口參考。

    中原地產 ↗
  3. 3
    Hongkong Land annual report

    上林項目資料參考。

    Hongkong Land ↗

最後更新:2026年9月3日。

常見問題

上林裝修常見問題

上林有咩座別?

上林包括1座、2座。正式圖則及工程資料要對應指定座別、樓層及室號。

上林的網上平面圖可唔可以直接施工?

網上圖則只適合初步了解間隔。正式設計要配合指定單位文件、管理處要求、現場尺寸及相關專業意見。

上林二手樓應該局部翻新定全屋重做?

2009年落成的單位可先比較原有配置與家庭需要,狀態合適的部分保留,集中改善動線、收納、照明及設備整合。把可保留項目、必要維修與生活改善分開後,才較容易決定工程範圍。

上林裝修預算點整理?

按清拆、基礎工程、廚廁、冷氣、飾面、訂造傢俬及設備逐項列出範圍,並把數量、物料、施工方法與不包括項目寫入報價。

上林單位

由指定座別同現況開始

傳平面圖、相片、家庭需要及預計時間,先整理保留與重做範圍。

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