二手樓翻新
上林三個規劃重點
大坑道沿線樓宇年份與規模差異大，物料上落、升降機、施工時段及管理要求要按指定大廈確認。
同面積亦可有不同現況
市場上約788平方呎單位曾見不同房間及套房組合。睇樓時應先確認現有牆位、去水與門口，而不是把放盤房數當成全苑標準。
套房與共用區要平衡
約1,017及1,170平方呎市場個案可先分配主人區、其他睡房與家庭共用空間，避免套房擴大後令客飯廳過窄。
複式先定上下層分工
較大複式單位要先決定兩層的日常功能，再處理樓梯照明、扶手、夜間動線及物品存放，減少兩層重複造櫃。
先把保留、維修與新造分開
2009年落成的單位可先比較原有配置與家庭需要，狀態合適的部分保留，集中改善動線、收納、照明及設備整合。
水電、供排水及防水
記錄電箱、插座、來去水、熱水、地台與滲漏痕跡；涉及電力、結構、消防或排水的工程，按相應法例、管理處文件及專業意見處理。
廚房、浴室及冷氣
先定電器、潔具、抽氣、去水與檢修需要，再安排櫃體、天花及飾面，避免設備與收口互相遷就。
收納、傢俬及燈光
用實際傢俬與物品清單落圖，保留開門、拉櫃與行走位置；一般照明、工作燈及氣氛燈按活動分路。
由完整相簿睇空間同收口
相簿只代表康馨園項目，用來了解大坑同區住宅的空間與收口處理；上林會按指定單位另行設計。
查看康馨園完整案例 →大坑其他屋苑
同區不同樓齡，逐頁比較
由座別、落成年份、單幢或多座規模開始，揀接近自己單位的資料。
資料來源
上林樓宇及屋苑資料
外部屋苑及圖則資料可隨時間更新；施工前再向管理處及持有的正式文件確認。
- 1差餉物業估價署《樓宇名稱》
樓宇中英文名稱、地址及落成年份參考。
差餉物業估價署 ↗ - 2上林屋苑資料頁
地址、座別及屋苑圖則入口參考。
中原地產 ↗ - 3Hongkong Land annual report
上林項目資料參考。
Hongkong Land ↗
最後更新：2026年9月3日。
常見問題
上林裝修常見問題
上林有咩座別？
上林包括1座、2座。正式圖則及工程資料要對應指定座別、樓層及室號。
上林的網上平面圖可唔可以直接施工？
網上圖則只適合初步了解間隔。正式設計要配合指定單位文件、管理處要求、現場尺寸及相關專業意見。
上林二手樓應該局部翻新定全屋重做？
2009年落成的單位可先比較原有配置與家庭需要，狀態合適的部分保留，集中改善動線、收納、照明及設備整合。把可保留項目、必要維修與生活改善分開後，才較容易決定工程範圍。
上林裝修預算點整理？
按清拆、基礎工程、廚廁、冷氣、飾面、訂造傢俬及設備逐項列出範圍，並把數量、物料、施工方法與不包括項目寫入報價。
上林單位
WhatsApp Muse+ →由指定座別同現況開始
傳平面圖、相片、家庭需要及預計時間，先整理保留與重做範圍。