Muse+ 啟悅苑項目相片作空間規劃參考；相片唔代表所有400呎居屋或指定戶型實景。
400呎只係面積，唔代表每個居屋單位都有相同房數、窗位、喉管或交樓配置。規劃之前，先弄清家庭作息、想保留嘅裝置同真正需要嘅收納，之後先按正式圖則及現場尺寸落方案。
01 先排家庭作息同私隱
記低每位家庭成員幾時起身、休息、在家工作或溫習。小朋友年齡、長者夜間活動同輪班作息，都會影響睡房分配、隔音、燈光及洗手間動線；唔應只按「兩房」一個標籤畫圖。
02 正式圖則配合現場覆尺
先標示結構牆、窗、喉管、電箱、冷氣、廚廁及原有裝置，再核對門鉸位、櫃門、床邊和主要走道。任何拆牆、改廚房、喉管或外觀工程，都要先查批准圖則、公契及管理處要求。查看屋苑裝修及改動核對清單 →
03 客飯廳先保留順手動線
由大門行到廚房、飯枱、梳化同睡房，逐段測試有冇門扇或櫃角阻路。飯枱尺寸、梳化深度及電視距離要跟實際空間揀，唔為一張效果圖硬塞大型中島或固定規格傢俬。
04 廚房先決定保留、封閉或改動
核對煮食習慣、雪櫃和電器數量、工作枱面、去水、抽氣與維修位置。開放式廚房唔係每個單位都可做；涉及防火分隔、消防安全、燃料或批准圖則時，要由合資格專業人士確認，亦要先取得所需批准。
05 睡房由床、衣櫃同書枱開始
用實際床褥、衣櫃、書枱和椅尺寸排位，連同開門、換床單、拉櫃桶及清潔空間一齊測試。趟門、地台床或摺床只係選項；選用前要考慮通風、承重、夾手位、操作力氣及日後維修。
06 收納、插座同燈光一齊畫
先把鞋、行李、床品、清潔用品、玩具、文件及日用品分類，常用物放容易取用位置。櫃體確定後再安排插座、網絡、燈帶及電器散熱，避免櫃門遮掣或後期拖明線。
400呎居屋報價清單
| 範圍 | 逐項列明 | 常見漏項 |
|---|---|---|
| 現況及清拆 | 交樓裝置、原有裝修逐件標示保留、保護、修補或拆除 | 清運、保護、接口及還原 |
| 必要工程 | 水電、泥水、防水、油漆、冷氣按數量、做法及物料報價 | 測試、修補、牌照及管理要求 |
| 訂造及另購 | 每件櫃、床、家電、燈具、窗簾及五金分開列價 | 送貨、安裝、收口及保養 |
未核對正式圖則、現場尺寸、物料及同一份工程清單前，本頁唔提供固定總價。到裝修預算及報價中心整理範圍 →
常見問題
400呎居屋夠唔夠四人住？
要按實際間隔、家庭成員年齡、睡眠私隱、工作或溫習位置、作息和物品量判斷。面積只係起點，未睇正式圖則及現場前，唔應保證一定做到指定房數。
400呎居屋可唔可以改開放式廚房？
唔可以只憑面積判斷。先核對批准圖則、屋苑公契及管理處要求，再由合資格專業人士判斷防火分隔、消防安全、燃料及施工程序；確認可行先畫方案。
400呎居屋裝修預算點計？
先分開保留、清拆、必要工程、廚廁、訂造及另購，再按數量、物料、施工方法、責任及除外項目逐項比較。未核對屋況和工程清單前，不應套固定總價。