資料來源：房屋委員會、房協、政府新聞稿、售樓／招標文件及主流媒體公開資料；屋苑名稱、單位數、面積及關鍵日期如有出入，一律以官方最後公布為準。
| 核對次序 | 逐項列入工程清單 | 報價方法 |
|---|---|---|
| 先核對交樓配置 | 地台、牆身、門窗、廚櫃、潔具及可保留設備 | 按單位文件確認 |
| 再列必要工程 | 清拆、保護、水電、泥水、防水、油漆及冷氣接口 | 按數量與做法報價 |
| 最後加訂造另購 | 收納櫃、床、家電、窗簾、燈具及其他選配 | 工程與另購分開 |
報價說明：面積相同亦可能有不同交樓狀況、保留項目、工程數量及物料要求。正式報價會按單位文件、現場尺寸和工程清單逐項列明；比較時應使用同一份範圍。
高宏苑｜油塘綠置居2022 屋苑資料、入伙重點及裝修規劃建議
免費度尺 · 工程逐項列明 · 設計按實際需要規劃
高宏苑（Ko Wang Court）屬「綠置居2022」（GSH 2022）推售屋苑之一，位於油塘欣榮街，由兩座住宅大廈組成，共2,021 伙。單位實用面積約185–489 平方呎，涵蓋開放式至兩房；售價約84–271 萬元，以約市價 41 折定價，是當年綠置居中規模較大的油塘項目之一。
本頁根據房屋委員會就「綠置居2022」公布的文件及主流媒體資料編寫，所有數字均屬暫定或約數，實際安排以售樓說明書及房委會最新公布為準。
官方資源 ＆ 延伸閱讀： 房委會居屋／綠置居官方專頁 → 房委會居屋銷售計劃名單 → 房委會新聞公報 →
屋苑概要
屋苑地址為油塘欣榮街 131 號，分為A 座及B 座，樓高約45–47 層。部分向東或向南單位可遠眺維港海景，景觀視乎樓層及實際座向而定。
基本資料
| 項目 | 資料 |
|---|---|
| 所在區域 | 觀塘區油塘 |
| 發展計劃 | 綠置居2022（GSH 2022） |
| 大廈數目 | 2 座（A 座、B 座） |
| 單位總數 | 2,021 伙（A 座 1,032 伙／B 座 989 伙） |
| 實用面積 | 約 185–489 平方呎 |
| 主要戶型 | 開放式、一房、兩房 |
| 售價範圍 | 約 84–271 萬元 |
| 定價折扣 | 約市價 41 折 |
| 申請期 | 2022 年 9–10 月（以房委會公布為準） |
| 關鍵日期 | A 座 2025 年 1 月 31 日／B 座 2025 年 3 月 31 日 |
| 校網 | 小學 48 校網／中學觀塘區 |
| 住客車位 | 約 88 個 |
先定預算框架：按 185–489 呎單位面積，先決定基本入伙、局部訂造，定全屋訂造傢俬方案。
整理平面圖：取得正式圖則或售樓說明書後，可研究廚房、浴室、睡房收納及插座配置。
預約度尺及驗樓：安排設計師根據實際尺寸重畫傢俬配置，避免只靠網上標準圖估算。
先驗樓後動工：記錄空鼓、滲水、窗邊收口，再排水電、泥水、木工及油漆工序。
用淺色牆身、玻璃趟門、半高櫃與隱藏收納，減少壓迫感。
集中做電視牆連儲物櫃，客飯廳留出完整活動空間。
玄關、工作區、兒童房及家電位置宜在設計階段確認，減少施工後修改。
交通
由屋苑步行可達港鐵油塘站，接駁觀塘綫及將軍澳綫，往返九龍東、港島東及將軍澳均頗方便。生活配套方面，鄰近油塘中心一帶設有商場、街市及超市。休閒可往鯉魚門海鮮酒家及海濱步道，假日消閒選擇不少。
收樓入伙重點
高宏苑預計於2025 年分批收樓（兩座關鍵日期不同），準業主應預留時間配合發展商／房署安排。收樓及驗樓時宜帶備售樓說明書內的平面圖，逐項核對間隔、去水位及物料，發現與圖則不符或瑕疵應及早記錄跟進。
戶型策略
以下按面積級別整理常見規劃方向，實際設計須配合單位平面圖及家庭需要：
約 185–250 呎開放式
空間較為緊湊，建議以垂直收納為主：高身櫃、牆身層架及床頭儲物一體化，減少地面雜物；淺色牆身配合適度照明，有助拉闊視覺。
約 280–330 呎一房
可考慮以玻璃趟門分隔睡房與客飯廳，日間敞開增加採光與空間感，晚間關上保留私隱；廚房宜採直線或 L 型配置以善用牆身。
約 380–489 呎兩房
玄關與走廊可規劃為儲物區（鞋櫃、高櫃或嵌入式櫃）。若有兒童房需求，可採成長型設計：可調高度書枱、組合床或活動間隔，配合日後家庭階段調整。
Muse+ 居屋真實案例
我們專注為香港公屋及居屋業主提供度身訂造的室內設計方案。以下是我們過往完成的居屋真實案例，從空間規劃到傢俬訂造，為你提供最貼地的設計靈感：
收樓後必讀：裝修入伙準備清單
收樓後可按以下次序檢查單位、整理文件及準備裝修：
1. 仔細驗樓，記錄瑕疵
居屋交樓標準為「清水房」，仍需仔細檢查批盪、窗戶防水、去水喉管等。若發現問題，需於限期內向房委會提交損壞情況報告表。
2. 擇吉日「拜四角」
正式動工前進行「拜四角」儀式，祈求裝修過程順利。一般準備五份祭品及香燭，分別祭拜單位四角及中央。
3. 預約設計師免費上門度尺
請提供單位資料及平面圖，我們會確認度尺時間及需要檢視的工程項目。
居屋裝修避坑指南
裝修是一門大學問，特別是細單位，每一寸空間都不能浪費：
參考資料
延伸閱讀
啟德1,736伙 · 2026年入伙
馬鞍山1,896伙 · 已入伙
居屋裝修流程及注意事項
下載官方平面圖 · 免費空間規劃分析
屋苑、伙數、面積及項目日期以房屋委員會最新正式文件為準；裝修規劃按指定單位圖則、現場尺寸及管理處要求確認。