居屋/資助出售房屋資料更新 最後更新:2026年9月20日

資料來源:房屋委員會、房協、政府新聞稿、售樓/招標文件及主流媒體公開資料;屋苑名稱、單位數、面積及關鍵日期如有出入,一律以官方最後公布為準。

驗窗及窗邊防水檢查窗框、玻璃膠、窗台滲水痕跡
地台及牆身空鼓敲打地磚、批盪位,記錄裂紋或空鼓
廁所去水及防水測試去水速度、地台斜水及渠味
電掣及弱電位確認電掣、燈位、網線及冷氣位安排
廚房設備預留先度雪櫃、洗衣機、爐具及水槽尺寸
訂造傢俬動線預留開門、走廊、床邊及收納深度
核對次序逐項列入工程清單報價方法
先核對交樓配置地台、牆身、門窗、廚櫃、潔具及可保留設備按單位文件確認
再列必要工程清拆、保護、水電、泥水、防水、油漆及冷氣接口按數量與做法報價
最後加訂造另購收納櫃、床、家電、窗簾、燈具及其他選配工程與另購分開

報價說明:面積相同亦可能有不同交樓狀況、保留項目、工程數量及物料要求。正式報價會按單位文件、現場尺寸和工程清單逐項列明;比較時應使用同一份範圍。

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安麗苑|安達臣道居屋2023 屋苑資料、入伙重點及裝修規劃建議

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Muse+ 愉翠苑居屋設計項目相簿
愉翠苑項目相簿居屋空間設計參考;並非文章所述屋苑指定單位實景。查看完整相簿 ↗

安麗苑(On Lai Court)是房委會居屋2023項目,位於觀塘安達臣道,三座合共提供1,380個單位,官方實用面積為278至497平方呎。

本頁根據房屋委員會就「居屋2023」及安麗苑公布的文件整理,所有數字以售樓說明書及房委會最新公布為準。

官方資源 & 延伸閱讀: 房委會居屋/綠置居官方專頁 →  房委會居屋銷售計劃名單 →  房委會新聞公報 →

屋苑概要

安麗苑位於觀塘安達臣道安愉道15號,與安楹苑及安樺苑同屬安達臣道發展區。指定單位的間隔、座向及尺寸應以正式售樓文件和現場覆尺為準。

基本資料

項目資料
所在區域觀塘安達臣道安愉道15號
大廈數目3座(A、B、C座)
單位總數1,380伙
實用面積278–497呎
佔用文件日期2025年8月29日

先定預算框架:按278–497呎官方面積範圍及指定單位圖則,決定基本入伙、局部訂造或全屋工程。

整理平面圖:取得正式圖則或售樓說明書後,可研究廚房、浴室、睡房收納及插座配置。

預約度尺及驗樓:安排設計師根據實際尺寸重畫傢俬配置,避免只靠網上標準圖估算。

先驗樓後動工:記錄空鼓、滲水、窗邊收口,再排水電、泥水、木工及油漆工序。

細戶型:開放感

用淺色牆身、玻璃趟門、半高櫃與隱藏收納,減少壓迫感。

主力兩房:收納牆

集中做電視牆連儲物櫃,客飯廳留出完整活動空間。

家庭戶:分區動線

玄關、工作區、兒童房及家電位置宜在設計階段確認,減少施工後修改。

交通與日常路線

巴士、小巴路線、步行距離及車程會隨起點、時段和服務調整;搬入前宜由實際出入口試行常用通勤及購物路線。

收樓入伙重點

安麗苑已於2025年8月29日獲發佔用文件。驗樓時應核對單位間隔,並檢查窗戶、喉管、外牆接駁位及窗台有否滲水痕跡;噪音與採光則應按實際座向現場核實。

戶型策略

房間數目及牆身位置不可只由總面積推斷。收到指定單位圖則後,可先標出門窗、廚廁、喉位及主要動線,再決定房間用途和訂造櫃尺寸。

細至中型單位

優先保持入門到客飯廳的主要通道,並把玄關、電視牆或睡房收納集中處理,避免零散櫃體令空間更窄。

較大面積單位

先按實際家庭需要分配睡房、工作區和收納;大型餐桌、梳化和床架訂購前,要把門窗開合及搬運尺寸一併畫入平面配置。

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收樓後必讀:裝修入伙準備清單

收樓後可按以下次序檢查單位、整理文件及準備裝修:

1. 仔細驗樓,記錄瑕疵

居屋交樓標準為「清水房」,仍需仔細檢查批盪、窗戶防水、去水喉管等。若發現問題,需於限期內向房委會提交損壞情況報告表。

2. 擇吉日「拜四角」

正式動工前進行「拜四角」儀式,祈求裝修過程順利。一般準備五份祭品及香燭,分別祭拜單位四角及中央。

3. 預約設計師免費上門度尺

請提供單位資料及平面圖,我們會確認度尺時間及需要檢視的工程項目。

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裝修費用須按單位狀況、所需工程及物料規格評估。確認平面圖與現場資料後,我們會提供逐項報價。

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參考資料

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啟盈苑入伙攻略
啟德1,736伙 · 2026年入伙
🏠
錦柏苑收樓攻略(剛入伙)
馬鞍山1,896伙 · 已入伙
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居屋裝修全攻略
居屋裝修流程及注意事項
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全港居屋平面圖集
下載官方平面圖 · 免費空間規劃分析

安麗苑官方資料及重售狀態

安麗苑原屬居屋2023項目,原項目資料應以房委會安麗苑項目頁及原售樓書核對。房委會居屋2025額外銷售資料截至2026年2月16日列出52個安麗苑重售單位;實際可供選購數目會隨選擇樓及銷售狀況改變,最終數目以房委會當日公布為準。

官方資料

資料更新:

資料來源
屋苑、伙數、面積及項目日期以房屋委員會最新正式文件為準;裝修規劃按指定單位圖則、現場尺寸及管理處要求確認。