資料來源：房屋委員會、房協、政府新聞稿、售樓／招標文件及主流媒體公開資料；屋苑名稱、單位數、面積及關鍵日期如有出入，一律以官方最後公布為準。
| 裝修級別 | 一般包含項目 | 預算參考 |
|---|---|---|
| 細單位／一房 | 基本工程、局部訂造、廚廁必要翻新 | HK$18–28萬 |
| 兩房標準 | 全屋設計、主要訂造傢俬、廚房及浴室優化 | HK$28–38萬 |
| 大兩房／高配置 | 全屋訂造、間隔及燈光設計、用料升級 | HK$38–48萬+ |
預算聲明：以上金額只供初步參考，並非固定報價或承諾價格。實際裝修費用需按戶主需要、單位實際尺寸及現場狀況、用料級別、訂造傢俬比例、電器配置、喉電改動及施工細節再作詳細報價；Muse+ 會於免費度尺及溝通需求後提供逐項報價。
安樺苑｜安達臣道居屋2023 屋苑資料、入伙重點及裝修規劃建議
免費度尺 · 無隱藏收費 · 已服務 300+ 香港家庭
安樺苑（On Wah Court）是「居屋2023」六個新屋苑之一，位於觀塘安達臣道舊石礦場改劃地，由香港房屋委員會發展。屋苑由兩座住宅大廈組成，共提供990個單位，實用面積約296–495呎，建議售價約181–377萬港元。安樺苑亦是首批採用「組裝合成建築法」（MiC）建成的居屋項目之一。
本頁根據房屋委員會公布之售樓說明書及公開資料編寫，所有數字均屬約數或曾於申請期內公布之資料，實際安排以房委會最新文件為準。
官方資源 ＆ 延伸閱讀： 房委會居屋／綠置居官方專頁 → 居屋／綠置居 銷售計劃名單（含官方平面圖）→ 房委會新聞公報 →
屋苑概要
位於新界西貢區大上托安禧街2號（臨時門牌），鄰近安楹苑及安麗苑。A座及B座合共990伙。2025年8月獲發入伙紙。面積：約296-330呎一房；約380-495呎兩房。
基本資料
| 項目 | 資料 |
|---|---|
| 所在區域 | 新界西貢區大上托安禧街2號 |
| 大廈數目 | 2座（A、B座） |
| 單位總數 | 990伙 |
| 實用面積 | 約296–495呎 |
| 戶型 | 一房及兩房 |
| 建議售價 | 約181–377萬港元 |
| 平均呎價 | 約6,800–7,300元/呎 |
| 關鍵日期 | 2025年下半年 |
| 校網 | 小學第48校網；中學屬觀塘區 |
| 特點 | 採用MiC組裝合成建築技術 |
先定預算框架：按296–495呎單位面積，先決定基本入伙、局部訂造，定全屋訂造傢俬方案。
整理平面圖：一有正式圖則或售樓書，就可以預先研究廚房、浴室、睡房收納位同電掣安排。
預約度尺及驗樓：安排設計師根據實際尺寸重畫傢俬配置，避免只靠網上標準圖估算。
先驗樓後動工：記錄空鼓、滲水、窗邊收口，再排水電、泥水、木工及油漆工序。
用淺色牆身、玻璃趟門、半高櫃同隱藏收納，減少壓迫感。
集中做電視牆連儲物櫃，客飯廳留出完整活動空間。
玄關、工作區、兒童房同家電位置要一早規劃，避免後期返工。
交通
位處安達臣道山腰，鄰近安楹苑及安麗苑。主要依賴巴士及小巴前往觀塘站、藍田站、油塘站。日常購物前往觀塘、牛頭角及油塘。附近山坡綠化地帶提供郊遊選擇。
收樓入伙重點
關鍵日期2025年下半年。山坡屋苑留意露台窗台外牆滲水裂縫。部分單位面向斜坡或道路注意日照噪音。
戶型策略
以下按面積及戶型提供裝修方向，方便準業主規劃：
約296-330呎一房
地台床入牆櫃吊櫃集中收納，玻璃趟門或半高櫃分隔睡眠和客廳。
約380-495呎兩房
主人房＋兒童房或工作間，由玄關至窗邊通道暢順，廚房可設焗爐/蒸焗爐。
Muse+ 居屋真實案例
我們專注為香港公屋及居屋業主提供度身訂造的室內設計方案。以下是我們過往完成的居屋真實案例，從空間規劃到傢俬訂造，為你提供最貼地的設計靈感：
收樓後必讀：裝修入伙準備清單
恭喜各位準業主正式收樓！面對空空如也的單位，第一步應該點做？Muse+ 為你整理了收樓後的必備流程：
1. 仔細驗樓，記錄瑕疵
居屋交樓標準為「清水房」，仍需仔細檢查批盪、窗戶防水、去水喉管等。若發現問題，需於限期內向房委會提交損壞情況報告表。
2. 擇吉日「拜四角」
正式動工前進行「拜四角」儀式，祈求裝修過程順利。一般準備五份祭品及香燭，分別祭拜單位四角及中央。
3. 預約設計師免費上門度尺
Muse+ 提供免費上門度尺服務，總監 Kevin 會親自為你分析單位優劣，並提供專業的空間規劃建議。
居屋裝修避坑指南
裝修是一門大學問，特別是細單位，每一寸空間都不能浪費：
參考資料
延伸閱讀
啟德1,736伙 · 2026年入伙
馬鞍山1,896伙 · 已入伙
一站式了解居屋裝修流程及注意事項
下載官方平面圖 · 免費空間規劃分析
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