資料來源：房屋委員會、房協、政府新聞稿、售樓／招標文件及主流媒體公開資料；屋苑名稱、單位數、面積及關鍵日期如有出入，一律以官方最後公布為準。
| 核對次序 | 逐項列入工程清單 | 報價方法 |
|---|---|---|
| 先核對交樓配置 | 地台、牆身、門窗、廚櫃、潔具及可保留設備 | 按單位文件確認 |
| 再列必要工程 | 清拆、保護、水電、泥水、防水、油漆及冷氣接口 | 按數量與做法報價 |
| 最後加訂造另購 | 收納櫃、床、家電、窗簾、燈具及其他選配 | 工程與另購分開 |
報價說明：面積相同亦可能有不同交樓狀況、保留項目、工程數量及物料要求。正式報價會按單位文件、現場尺寸和工程清單逐項列明；比較時應使用同一份範圍。
安楹苑｜安達臣道居屋2023 屋苑資料、入伙重點及裝修規劃建議
免費度尺 · 工程逐項列明 · 設計按實際需要規劃
安楹苑（On Ying Court）是「居屋2023」六個新屋苑之一，位於觀塘安達臣道發展區，由香港房屋委員會發展。屋苑由兩座住宅大廈組成，共提供 1,140 個單位，實用面積約 282–478 呎，主力為一房及兩房戶型，建議售價約 171–394 萬港元。
本頁根據房屋委員會就「居屋2023」公布的售樓說明書及公開資料編寫，所有數字均屬約數，實際安排以官方最新公布為準。
官方資源 ＆ 延伸閱讀： 房委會居屋／綠置居官方專頁 → 房委會居屋銷售計劃名單 → 房委會新聞公報 →
屋苑概要
位於觀塘區大上托安禧街 15 號（臨時門牌），屬安達臣道石礦場改劃發展區。A、B 兩座住宅大廈，A 座約 548 伙，B 座約 592 伙。面積：約 282–320 呎一房；約 380–478 呎兩房。
基本資料
| 項目 | 資料 |
|---|---|
| 所在區域 | 觀塘安達臣道發展區，大上托安禧街 15 號 |
| 大廈數目 | 2 座（A、B 座） |
| 單位總數 | 1,140 伙 |
| 實用面積 | 約 282–478 呎 |
| 戶型 | 一房及兩房 |
| 建議售價 | 約 170–394 萬港元 |
| 佔用文件日期 | 2025年6月27日 |
| 校網 | 小學第 48 校網；中學屬觀塘區 |
| 設施 | 園景區、羽毛球場及兒童遊樂區 |
先定預算框架：按 282–478 呎單位面積，先決定基本入伙、局部訂造，定全屋訂造傢俬方案。
整理平面圖：取得正式圖則或售樓說明書後，可研究廚房、浴室、睡房收納及插座配置。
預約度尺及驗樓：安排設計師根據實際尺寸重畫傢俬配置，避免只靠網上標準圖估算。
先驗樓後動工：記錄空鼓、滲水、窗邊收口，再排水電、泥水、木工及油漆工序。
用淺色牆身、玻璃趟門、半高櫃與隱藏收納，減少壓迫感。
集中做電視牆連儲物櫃，客飯廳留出完整活動空間。
玄關、工作區、兒童房及家電位置宜在設計階段確認，減少施工後修改。
交通
位處安達臣道山坡，主要依賴巴士及小巴接駁觀塘站、藍田站、油塘站。區內規劃多個住宅項目、學校及社區設施。日常購物前往觀塘市中心或牛頭角。
收樓入伙重點
安楹苑已於2025年6月27日獲發佔用文件。驗樓時宜檢查外牆接駁位、窗台防水和去水；不同座向的採光與噪音應在現場核實。
戶型策略
約 282–320 呎一房
開放式佈局，地台床入牆櫃吊櫃統一收納，廚房直線型。
約 380–478 呎兩房
直廳布局，飯廳或走廊預留書桌儲物櫃作工作區。
Muse+ 居屋真實案例
我們專注為香港公屋及居屋業主提供度身訂造的室內設計方案。以下是我們過往完成的居屋真實案例，從空間規劃到傢俬訂造，為你提供最貼地的設計靈感：
收樓後必讀：裝修入伙準備清單
收樓後可按以下次序檢查單位、整理文件及準備裝修：
1. 仔細驗樓，記錄瑕疵
居屋交樓標準為「清水房」，仍需仔細檢查批盪、窗戶防水、去水喉管等。若發現問題，需於限期內向房委會提交損壞情況報告表。
2. 擇吉日「拜四角」
正式動工前進行「拜四角」儀式，祈求裝修過程順利。一般準備五份祭品及香燭，分別祭拜單位四角及中央。
3. 預約設計師免費上門度尺
請提供單位資料及平面圖，我們會確認度尺時間及需要檢視的工程項目。
居屋裝修避坑指南
裝修是一門大學問，特別是細單位，每一寸空間都不能浪費：
參考資料
延伸閱讀
啟德1,736伙 · 2026年入伙
馬鞍山1,896伙 · 已入伙
居屋裝修流程及注意事項
下載官方平面圖 · 免費空間規劃分析
屋苑、伙數、面積及項目日期以房屋委員會最新正式文件為準；裝修規劃按指定單位圖則、現場尺寸及管理處要求確認。