資料來源：房屋委員會、房協、政府新聞稿、售樓／招標文件及主流媒體公開資料；屋苑名稱、單位數、面積及關鍵日期如有出入，一律以官方最後公布為準。
| 核對次序 | 逐項列入工程清單 | 報價方法 |
|---|---|---|
| 先核對交樓配置 | 地台、牆身、門窗、廚櫃、潔具及可保留設備 | 按單位文件確認 |
| 再列必要工程 | 清拆、保護、水電、泥水、防水、油漆及冷氣接口 | 按數量與做法報價 |
| 最後加訂造另購 | 收納櫃、床、家電、窗簾、燈具及其他選配 | 工程與另購分開 |
報價說明：面積相同亦可能有不同交樓狀況、保留項目、工程數量及物料要求。正式報價會按單位文件、現場尺寸和工程清單逐項列明；比較時應使用同一份範圍。
盛緻苑收樓、戶型及裝修規劃
免費度尺 · 工程逐項列明 · 設計按實際需要規劃
官方資源 ＆ 延伸閱讀： 房委會居屋／綠置居官方專頁 → 房委會居屋銷售計劃名單 → 房委會新聞公報 →
屋苑概要
盛緻苑（Shing Chi Court）位於九龍灣宏照道3號。房委會工程項目完成報告列出屋苑共有 1,467 個單位；綠置居2025申請文件列出的推售單位為857伙，兩個數字代表的範圍不同。單位實用面積為 280 至 469 平方呎，並已於 2026年6月25日 獲發佔用文件。
盛緻苑屬綠置居2025新推售項目。買家應按售樓說明書、交樓文件和管理規則核對原有裝置、可改動範圍及施工申請；原有裝置及交樓配置以個別單位文件為準。
基本資料一覽
| 項目 | 資料 |
|---|---|
| 屋苑名稱 | 盛緻苑 Shing Chi Court |
| 所在區域 | 觀塘區 · 九龍灣（近彩虹站 / 九龍灣站） |
| 發展計劃 | 綠表置居計劃（綠置居）2025 同期推出 |
| 屋苑單位總數 | 1,467 伙（其中綠置居2025推售857伙） |
| 實用面積 | 280–469 平方呎 |
| 佔用文件 | 2026年6月25日獲發 |
| 交通核對 | 路線、步行距離及接駁安排以運輸署和營辦商最新公布為準 |
| 特別之處 | 九龍灣市區地段、綠置居2025同期推出 |
先定預算框架：按多種戶型單位面積，先決定基本入伙、局部訂造，定全屋訂造傢俬方案。
整理平面圖：取得正式圖則或售樓說明書後，可研究廚房、浴室、睡房收納及插座配置。
預約度尺及驗樓：安排設計師根據實際尺寸重畫傢俬配置，避免只靠網上標準圖估算。
先驗樓後動工：記錄空鼓、滲水、窗邊收口，再排水電、泥水、木工及油漆工序。
用淺色牆身、玻璃趟門、半高櫃與隱藏收納，減少壓迫感。
集中做電視牆連儲物櫃，客飯廳留出完整活動空間。
玄關、工作區、兒童房及家電位置宜在設計階段確認，減少施工後修改。
位置、交通及配套如何核對
盛緻苑地址為宏照道3號，房委會列出的區域為「牛頭角及九龍灣」。交通路線、步行距離、商場及學校安排會隨實際出入口、學年和營運資料更新，交通時間應按實際路線測試，學校網以教育局相關學年資料為準。
搬入前按實際出發時間，在港鐵、運輸署及巴士營辦商網站核對站點、轉車與班次。
學校網、醫療及社福服務按使用年度向教育局和相關部門確認。
收樓後向管理處查詢貨車、升降機保護、施工時間及承辦商登記。
280至469呎如何開始規劃
房委會綠置居2025資料列出的今期單位實用面積為280至469平方呎。面積範圍不等於固定房數；座別、室號、牆身、窗位及原有設備應以個別單位售樓文件及現場為準。
保存正式平面圖，標出門窗、結構、喉管、配電箱及冷氣位置。
按家庭人數列出床、餐枱、工作位、電器及每日要拎的物件，不先假定房數。
逐件櫃核對闊度、深度、開門及維修空間，避免用「做到頂」代替實際尺寸。
圖則使用提示：網上示意圖只可用作討論方向，施工、間房及訂造傢俬必須按正式圖則、現場覆尺和管理規則確認。
比較屋苑時，先用自己的日常路線
「市區一定快」或「新界一定大」都不適合當成買樓或裝修結論。較實際做法是用返家居、工作、學校和照顧者地址，分別在繁忙及非繁忙時間核對交通，再比較單位圖則、管理要求和整體工程範圍。
已獲佔用文件之後如何準備
盛緻苑已於2026年6月25日獲發佔用文件；個別買家簽約、派匙和收樓日仍以房委會文件為準。
整理資料：保存售樓文件，列出家庭、電器、收納及必做工程。
核對日期：安排驗樓、修繕跟進和管理處施工申請，不用網上時間表代替正式限期。
確認圖則：逐項落實水電、泥水、廚廁、傢俬、物料、工期及報價。
收樓驗樓核心重點
收到收樓通知後，可按正式文件期限逐項記錄需要跟進的地方：
- 牆身批盪：用手電筒側面照射牆身，檢查凹凸不平。用硬幣逐一敲打牆面，聽聲辨識空心磚。
- 地台水平：用波子放在地面不同位置，觀察是否自動滾動。嚴重傾斜需紀錄並要求修正。
- 窗戶開關：逐一檢查所有窗戶的開合順暢度、鎖掣牢固性及膠邊完整性。
- 去水測試：所有去水位做放水測試，觀察去水速度及有否積水或倒灌。
- 電掣及電路：逐一測試所有電掣位是否通電，漏電斷路器能否正常跳掣。
- 大門及防煙門：檢查開合順暢度、門鎖運作及自動關門裝置。
- 紀錄及跟進：拍照及文字記錄所有問題，在指定期限內提交「損壞情況報告表」。
如預算許可，建議聘請專業驗樓師陪同收樓。專業驗樓師備有紅外線水平儀、濕度計、空心磚探測器等工具，能發現肉眼難以察覺的問題。
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參考資料
盛緻苑官方資料及目前狀態
盛緻苑屬綠置居2025項目。可售單位、實用面積、售價及選樓安排應以房委會項目頁和最新銷售文件為準；裝修安排須按正式收樓通知及管理處要求確認。
官方資料
資料更新：。
資料來源
屋苑及收樓資料參考房屋委員會和相關政府部門公開文件；指定單位資料及安排以最新正式文件為準。