官方紀錄講咗啲咩
政府2003年資料記錄房委會拆卸圓洲角兩幢短樁樓宇；立法會2001年答覆則記錄，房屋署在1999年12月委聘兩間獨立顧問公司及一名地基專家，全面覆查包括相關公屋地基工程。
- 兩幢樓宇：政府及立法會原始紀錄確認圓洲角第二期兩幢有問題樓宇其後拆卸。
- 當年覆查結論：2001年立法會答覆記錄，除圓洲角第二期該兩幢外，當時未發現由地基引致的結構安全問題。
- 屋苑資料：房委會2007年售樓說明書列明愉翠苑住宅單位總數為4,176伙；政府2007年新聞公報列明屋苑共有16座。
原始來源： 政府2003年短樁事件改革紀錄 ↗ 2001年立法會答覆（PDF）↗ 房委會愉翠苑售樓說明書（PDF）↗
歷史結論唔等同今日保證
本頁可以準確轉述2001年官方覆查結論，但無法代替結構工程師對今日任何個別大廈或單位作現況評估。裝修公司亦唔應靠敲牆、睇裂紋或一般驗樓，就聲稱可以「保證結構安全」。
如果單位出現持續擴闊裂縫、明顯沉降、門窗突然變形或其他異常，應停止相關改動，通知管理處，並由合資格專業人士實地檢查。
裝修時要注意嘅結構性事項
樓齡只係提示，唔代表所有單位有同一問題。開工前按實際情況逐項核對：
正式圖則先行
唔靠肉眼分結構牆。先核對批准圖則、公契及管理處要求；涉及結構或小型工程，由相應合資格人士判斷。
喉電按檢查結果決定
核對水壓、滲漏、喉管物料、電箱、迴路、負載及曾改動位置，再決定保留、局部更新或更換，唔按樓齡一刀切。
裂縫同滲水分開處理
記錄位置、闊度、走向及有冇變化；窗邊滲水、批盪空鼓與結構問題成因可以不同，有疑問就交專業人士判斷。
常見問題 FAQ
官方紀錄點樣講愉翠苑短樁事件？
政府及立法會紀錄指圓洲角第二期兩幢短樁樓宇已拆卸。2001年立法會答覆記錄房屋署委聘獨立顧問及地基專家覆查，當時除該兩幢外未發現由地基引致的結構安全問題。
呢段歷史紀錄可唔可以當今日結構保證？
唔可以。當年官方結論唔等於今日個別單位或大廈嘅現況；如有疑問，應由合資格專業人士實地評估。
愉翠苑裝修可唔可以改間隔？
唔可以單靠肉眼或網上戶型圖判斷。先核對批准圖則、公契及管理處要求；涉及結構、小型工程、消防或喉管時，由相應合資格人士判斷和處理。
買樓按揭資料應該點查？
每間銀行會按申請人、單位、估價及當時政策獨立審批；批核結果同年期應以銀行書面資料為準。