公屋 → 居屋／綠置居
按現行政策，通常須在接收新單位鑰匙當日，或簽訂轉讓契據後第 10 個工作天起計 60 日內交回舊公屋，兩個起算點以較早者為準。
官方 60 日交還安排Deadline-led renovation
公屋裝修
60 天倒數做
專為公屋搬公屋、公屋轉居屋／綠置居，需要按期交還舊單位嘅家庭而設。由死線反推設計、訂料、施工、執漏同搬屋，唔靠最後一星期追工。
先做免費初步評估：新單位屋邨／面積、預計拎匙日、舊單位交還日期、想做嘅工程範圍。60日購買居屋／綠置居後，按官方指定起算日交還原居公屋的期限
+30日有特殊需要可申請的最長延期；期間須繳交指定佔用費
61%過去三年平均每年申請延期的相關住戶比例，主要原因之一是新居裝修未完成
Step zero
先分清你係
邊一種搬法
「60日」唔係所有公屋調遷都一刀切。Muse+ 會先核對你手上嘅文件同屋邨辦事處確認日期，再由真正死線倒數排工程。
公屋 → 公屋
跟個別調遷安排、租約屆滿日或遷出通知書日期處理。你俾我哋確認咗嘅交還日，我哋再反推設計鎖定、訂料、施工、入伙同舊居清場。
按實際通知日期倒數唔好自行估日期：正式期限、延期資格及費用一律以房委會／房屋署、相關銷售文件及所屬屋邨辦事處最新通知為準。
Critical path
60 日關鍵路徑
時間唔係平均分畀每個工種，而係先鎖定會阻塞全局嘅決定。訂造傢俬、生產物料同現場工程同步推進，尾段預留測試、執漏及搬屋緩衝。
Day 0–3
度尺、驗狀況、鎖定必做範圍
確認交樓死線、管理處要求、基本間隔、預算上限及不可改動項目。
Day 4–10
設計定案、物料表、長交期項目落單
平面、燈掣、水位、色板一次整合；瓷磚、潔具、門及訂造傢俬優先確認。
Day 11–20
保護、清拆、水電及泥水底層
每日按關鍵工序銜接，需隱蔽驗收嘅位置先確認再封板。
Day 21–36
防水、鋪磚、天花；傢俬同步生產
現場同工場兩條線並行，避免完成泥水先開始度傢俬。
Day 37–48
油漆、門、櫃體及面板安裝
預先核對尺寸與到貨，集中處理會影響後續安裝嘅介面。
Day 49–56
燈具潔具、測試、第一輪執漏
測試供電、來去水、櫃門、五金及表面收口，整理缺陷清單。
Day 57–60
覆檢、清潔、交收及搬屋緩衝
完成重點缺陷覆檢、文件及使用說明，保留入伙調度空間。
以上為目標流程示例，並非無條件完工承諾。實際工期視乎單位現況、工程範圍、管理處批核、物料供應、法定／大廈限制及合約約定。
Schedule control
快，靠管理
唔係靠催工
短工期最怕中途不停改、物料臨時缺貨，同新居工程／舊居還原互相搶人。以下六項係開工前已經要落實嘅控制點。
一個負責人
設計、採購、現場及交收由同一份主時間表追蹤，減少資訊斷層。
設計凍結日
指定日期後避免改間隔、水電位及訂造尺寸，變更先評估工期影響。
長交期先落單
瓷磚、門、潔具、五金及電器先確認現貨／交期，唔等清拆完先買。
替代物料預案
關鍵材料預先準備同價位替代選項，缺貨時毋須重新由零選擇。
每週進度節點
以完成項目、相片及下週依賴項更新，及早發現偏差而唔係尾段先追。
交收緩衝
尾段預留測試、執漏、清潔及搬屋協調，唔將 60 日全部塞滿施工。
舊公屋交還前，先清走傢俬雜物、按預檢清單處理還原，再約最後檢查及交匙。
Old-flat handback
舊公屋交還
7 件事逐項清
買入居屋／綠置居而遷出公屋，房署會安排舊單位預先檢查。記低要拆／要還原項目同收費，再決定自行處理，定交由房署處理。
約實舊單位預先檢查
相關個案一般會在接收新單位鑰匙後 10 個工作天內安排，留意屋邨辦事處通知。
取得清晰還原項目及費用
影相記錄，逐項確認係自行還原，定繳費由房署處理。
清走傢俬、雜物及垃圾
安排棄置、搬運同新居入伙分開排期，避免交還日先清場。
處理加建及固定裝置
狀況良好的裝置或可獲准保留，但一定要等房署評估，唔好自行假設。
結清租金及公用賬戶
取消租金自動轉賬，並通知水、電、煤等公用機構安排結算／終止服務。
最後檢查
交還當日與屋邨職員及房署工程人員覆檢；未完成項目可能涉及還原費及行政費。
交回鎖匙及相關文件
帶齊租約、電子繳費卡等屋邨辦事處要求物品，保留正式交收紀錄。
Clear scope
開工前
講清楚邊界
60 日管理要先知道咩可以控制、咩會令時間表改變。實際報價及合約會列明工程範圍、材料、里程碑、付款及變更安排。
方案可包括
- 上門度尺、單位狀況及限時工程可行性評估
- 平面規劃、物料表、預算及主時間表
- 管理處裝修文件配合及開工前準備
- 物料採購、關鍵工種及現場進度協調
- 測試、缺陷清單、執漏及交收
- 舊公屋還原協調可按房署清單另行報價
工期可能受影響
- 業主開工後更改間隔、水電位、材料或訂造尺寸
- 管理處／法定批核、指定施工時段或停工安排
- 隱蔽滲漏、結構問題、石棉或未披露改動
- 進口或指定材料缺貨、運輸及供應延誤
- 大幅加項、結構性改動或超出原合約工程
- 極端天氣及其他無法合理控制的情況
FAQ
最常問嘅
6 個問題
政策資料來自房委會／房屋署及香港政府公開資料；實際個案仍須以你所屬屋邨辦事處的書面通知為準。
60 日係咪適用於所有公屋搬遷戶？
唔係。公屋租戶購買居屋或綠置居等資助出售房屋，現行政策一般按指定起算日 60 天內交回原居公屋；公屋搬公屋則要按個別租約、遷出通知及屋邨辦事處確認日期處理。
公屋轉居屋嘅 60 日由幾時開始計？
按政府 2024 年 5 月 22 日書面答覆，起算點為接收資助出售單位鑰匙當日，或簽訂轉讓契據日期起第 10 個工作天，以較早者為準。
60 日一定完成裝修？
60 日係適用工程範圍嘅目標工期同管理框架，唔係無條件保證。Muse+ 會完成度尺、檢查單位現況及鎖定設計後，在合約列明實際範圍、里程碑同工期。
可以申請延期交還公屋嗎？
如有特殊需要，可向屋邨辦事處查詢申請最多 30 日延期；延期並非自動批核，期間須按房委會規定預繳佔用費。按現行資料，費用一般為三倍淨租金另加差餉；如原本繳交市值租金，則按規定取較高者。
舊公屋還原工程包唔包？
可以另行安排，但要以房署預先檢查列出嘅還原項目作準，現場評估後獨立列項及報價，避免新居裝修同舊居還原互相拖慢。
舊公屋自己加嘅固定裝置一定要拆？
唔一定。房署會評估個別裝置；狀況良好嘅固定裝置一般可能獲准保留，但最終一定要以屋邨辦事處及房署檢查結果為準。
Official references
官方資料來源
以下連結屬房委會／房屋署或香港政府網站。政策有機會更新，簽約及安排工程前請再次核對最新版本。
Free feasibility check
60 日做唔做到，
先用資料判斷。
填好搬法、屋邨、兩個關鍵日期同工程範圍，系統會整理成一段 WhatsApp 訊息，方便我哋更快做初步可行性評估。
- 先睇實際可用日數，唔用「大約兩個月」估工期
- 提早識別訂造傢俬、改間隔等長交期項目
- 確認可行先安排度尺，避免來回補資料
是否適用 60 日目標工期，須經現場評估、設計及工程範圍鎖定後確認。