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啟盈苑兩房裝修設計｜按指定圖則規劃動線與收納

啟盈苑兩房戶型概覽

房委會資料顯示啟盈苑共有1,736伙，全苑實用面積186至448平方呎。兩房單位的實際面積、房間比例及數量要按指定座別、樓層和室號的正式圖則確認，不能由全苑面積範圍推算。

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圖則項目	要確認甚麼	影響哪個決定
結構及固定設備	牆、柱、廚廁、喉管井及窗台	可改動範圍
門窗開合	大門、房門、廚房門及窗扇	主要動線及櫃體深度
傢俬與電器	實際產品尺寸及維修空間	插座、燈位及訂造傢俬

客飯廳動線規劃

客飯廳是全屋使用頻率最高的空間，動線規劃直接影響日常生活舒適度。以下是針對啟盈苑兩房單位的客飯廳設計建議：

動線三原則

1. 入口：大門、鞋櫃及房門同時開啟時，仍要保留清晰通道。
2. 用膳：把餐桌、座椅後拉位置和廚房出入口一併畫入圖則。
3. 起居：梳化、電視及茶几距離應按產品實際尺寸和觀看需要測試。

客飯廳配置

• 先放大型傢俬：用梳化和餐桌的實際產品尺寸測試最小通道。
• 再做收納：把玄關、影音設備及日用品集中在一至兩組櫃，減少零散櫃體。
• 最後定燈位：按餐桌、座位和工作區位置分配一般照明與局部照明。

主人房設計方案

主人房先放入實際床褥、床架和衣櫃尺寸，再檢查房門、窗戶與櫃門開合；房間面積要從指定單位圖則量度。

床架選擇

床架類型	訂購前要確認	使用重點
成品床架	床架外圍尺寸、床頭及抽屜開啟方向	日後較容易更換
油壓床	升起高度、床頭空間及五金保養	取物時要有足夠操作空間
訂造地台	樓底、檢修、通風及收納分格	完成後改動彈性較低

衣櫃設計

• 櫃門：趟門與揭門各有使用和維修差異，要按床邊通道及門扇開合比較。
• 內部分區：上層放換季衣物及被鋪、中層分掛衣區（長衣+短衣）及摺衣區、下層設抽屜存放內衣褲及配飾。
• 燈光配置：衣櫃內部加設LED感應燈條，開門自動亮燈，方便日常取物。

梳妝區設計

梳妝或工作位置應按座椅後拉、抽屜開啟、插座和自然光安排；空間較緊時，可把功能整合到衣櫃或活動傢俬。

兒童房 / 多功能房設計

第二間房的尺寸及門窗位置要按指定單位圖則確認，再因應兒童房、書房或客房用途規劃。

方案A：兒童房（有小朋友）

• 組合床：先核對樓底、護欄、梯級、床褥及書枱使用空間，並按使用者年齡選擇合適產品。
• 地台床：設計時預留通風、檢修及日後改動方式，不要只計算儲物容量。
• 壁面收納：牆身安裝洞洞板或磁吸白板，既是遊戲區也是學習工具。層架高度隨小朋友成長調整。

方案B：書房 / 工作房（暫時無小朋友）

• 書枱 + 書架：按螢幕、座椅後拉、自然光和插座位置安排
• 梳化床：日間作為閱讀座位，訪客留宿時展開作為客床
• 掛牆摺疊床：不用時收入牆身，書房空間最大化

方案C：嬰兒房（新生兒家庭）

• 以實際嬰兒床產品尺寸測試走道、照顧位置及通風
• 換片檯連儲物（可選摺疊式，不用時收起）
• 預留將來改裝為兒童房的彈性——避免做太多固定裝置

廚房改造升級

廚櫃形狀及電器配置要按指定單位的廚房圖則、喉位、煤氣或用電安排，以及門窗位置決定。

廚櫃配置建議

項目	先確認	規劃重點
佈局	牆身、喉位及門窗	工作動線和開門空間
地櫃與吊櫃	現場長度及使用者身高	常用物品放在容易拿取位置
檯面	煮食習慣及物料規格	耐熱、清潔和收口方式
電器	實際型號、散熱及維修距離	先定電器才落櫃尺寸

廚房門選擇

廚房門及開放方式涉及消防、通風、燃料和屋苑規定，應先按指定單位文件及專業意見確認：

• 玻璃趟門：阻隔油煙同時保持採光，適合經常煎炒的家庭
• 開放式設計：不能只按喜好拆改，要先確認結構、消防、燃料及審批要求
• 半高吧檯：按實際通道、座椅與檯面用途決定尺寸

3大風格推薦

風格一：奶油簡約風（Cream Tone Minimalist）

以奶油白、淺米色及暖灰為主調，營造溫暖柔和的居家氛圍。適合追求簡潔舒適的年輕家庭。

• 色調：牆身奶油白、傢俬淺米色/白色、五金配件金色或玫瑰金
• 物料：啞面噴漆板材、石英石檯面、SPC木紋地板
• 特色元素：弧形邊角傢俬、隱藏式把手、嵌入式燈帶
• 費用影響：按板材、表面處理、五金、數量及收口逐項比較

風格二：日式侘寂風（Japandi / Wabi-Sabi）

結合日式簡約與北歐功能主義，強調自然素材及不完美之美。木紋元素為核心，配合暖色燈光營造寧靜氛圍。

• 色調：原木色、暖白、淺灰、抹茶綠點綴
• 物料：白橡木紋板材、水磨石磚、藤編元素、麻布窗簾
• 特色元素：木條子圍身、障子紙趟門、榻榻米地台
• 費用影響：按指定板材、耐用度、五金及施工細節報價

風格三：北歐輕工業風（Nordic Industrial）

以冷色調搭配金屬元素，適合年輕個性派業主。黑白灰為基調，局部加入暖木色平衡冷感。

• 色調：白色為主、霧灰色特色牆、黑色鐵件、原木色點綴
• 物料：微水泥/藝術漆牆身、霧面黑色五金、水泥灰地磚
• 特色元素：鐵框玻璃間隔、外露軌道燈、工業風吊燈
• 費用影響：微水泥及藝術漆要按牆身面積、基層狀況、工序、收口及指定產品逐項報價，不應只用「每幅牆」固定價比較

同區啟悅苑案例參考

啟悅苑同樣位於啟德，但屋苑圖則、牆身、窗位與喉管條件不可以當成啟盈苑一樣。以下 Muse+ 啟悅苑項目相片只用作設計手法參考，實際要按啟盈苑指定單位圖則重新規劃：

Muse+ 居屋項目相片

以下項目相片展示不同配色、收納及燈光處理；每個屋苑及單位條件不同，請勿直接當成啟盈苑指定戶型：

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