資料來源：房屋委員會、房協、政府新聞稿、售樓／招標文件及主流媒體公開資料；屋苑名稱、單位數、面積及關鍵日期如有出入，一律以官方最後公布為準。
| 核對次序 | 逐項列入工程清單 | 報價方法 |
|---|---|---|
| 先核對交樓配置 | 地台、牆身、門窗、廚櫃、潔具及可保留設備 | 按單位文件確認 |
| 再列必要工程 | 清拆、保護、水電、泥水、防水、油漆及冷氣接口 | 按數量與做法報價 |
| 最後加訂造另購 | 收納櫃、床、家電、窗簾、燈具及其他選配 | 工程與另購分開 |
報價說明：面積相同亦可能有不同交樓狀況、保留項目、工程數量及物料要求。正式報價會按單位文件、現場尺寸和工程清單逐項列明；比較時應使用同一份範圍。
裕興苑入伙、平面圖及裝修重點
免費度尺 · 工程逐項列明 · 設計按實際需要規劃
官方資源 ＆ 延伸閱讀： 房委會居屋／綠置居官方專頁 → 房委會居屋銷售計劃名單 → 房委會新聞公報 →
屋苑概要
裕興苑（Yu Hing Court）位於東涌匯東街16號，屬居屋2024項目。屋苑設A、B兩座，共1,344個單位，實用面積285至510平方呎，已於2026年4月22日獲發佔用文件。個別單位間隔、景觀及收樓日期應以房委會文件和買家通知為準。
作為居屋2024項目，裕興苑的買家涵蓋白表及綠表申請人。居屋交樓標準為「清水房」狀態——僅提供基本結構及水電接駁，不包括地板、間隔、廚櫃及衛浴設備的裝修。業主收樓後需要自行安排全屋裝修，從地台批盪、水電拉線到訂造傢俬，每一個環節都需要專業的設計及施工配合。
裕興苑位於東涌擴展區。區內交通、商業及社區設施仍按政府工程時間表分階段推進；實際啟用日期及路線安排應以政府和營辦機構最新公布為準。
基本資料一覽
| 項目 | 資料 |
|---|---|
| 屋苑名稱 | 裕興苑 Yu Hing Court |
| 所在區域 | 離島區 · 東涌匯東街16號（東涌擴展區） |
| 發展計劃 | 居者有其屋計劃（居屋）2024 |
| 大廈數目 | 2座（A座及B座） |
| 單位總數 | 1,344 伙 |
| 實用面積 | 285–510 平方呎；個別戶型按售樓說明書核對 |
| 官方狀態 | 2026年4月22日獲發佔用文件 |
| 交通資料 | 現有及未來接駁、啟用日期以運輸署、港鐵及營辦商公布為準 |
| 地區特色 | 東涌新市鎮擴展區、鄰近香港國際機場及港珠澳大橋 |
先定預算框架：按285–510 呎單位面積，先決定基本入伙、局部訂造，定全屋訂造傢俬方案。
整理平面圖：取得正式圖則或售樓說明書後，可研究廚房、浴室、睡房收納及插座配置。
預約度尺及驗樓：安排設計師根據實際尺寸重畫傢俬配置，避免只靠網上標準圖估算。
先驗樓後動工：記錄空鼓、滲水、窗邊收口，再排水電、泥水、木工及油漆工序。
用淺色牆身、玻璃趟門、半高櫃與隱藏收納，減少壓迫感。
集中做電視牆連儲物櫃，客飯廳留出完整活動空間。
玄關、工作區、兒童房及家電位置宜在設計階段確認，減少施工後修改。
東涌配套：分清現有與未來
裕興苑位於匯東街16號。東涌東站及擴展區設施屬持續發展項目，啟用日期、站口、巴士路線、商店和公共設施都應以港鐵、運輸署及政府最新公布為準；步行時間請按當日實際出入口及路線測試。
按入住時的實際站點、班次和無障礙路線規劃，不以規劃圖當成已投入服務。
只當作留意清單；未正式啟用前，不用來判斷每日通勤或購物時間。
防潮、冷氣、通風與物料選擇要按窗向、現場濕度和使用習慣決定，不以地區印象代替檢查。
285至510呎如何落實設計
房委會資料列裕興苑實用面積由285至510平方呎。房數、窗位、廚廁、結構及原有設備要按個別座別和室號圖則核對，不應將三個面積數字直接當成三種固定戶型。
標出門窗、喉管、電箱、冷氣及不可隨意改動位置。
列出家庭成員、床、電器、衣物、行李和每日用品，再排收納優先次序。
確認櫃深、通道、開門、維修和送貨尺寸後，先定訂造方案。
收樓驗樓重點
裕興苑已於2026年4月22日獲發佔用文件；個別買家的收樓及上樓驗收日期以正式文件為準。收樓時應按單位實際交付狀況逐項檢查，不預設所有單位都有相同設備或飾面。
- 牆身批盪及空心磚：用手電筒從側面照射牆身，檢查凹凸不平。用硬幣或專業空心磚錘逐一敲打牆面——空心部位會發出較響亮的「卜卜」聲。如有接駁位或修補痕跡，應拍照記錄並按正式程序跟進。
- 地台水平：用波子放在地面不同位置，觀察是否自動滾動。嚴重傾斜需紀錄並要求修正。日後鋪設地板前需評估是否需要做自流平處理。
- 窗戶密封及開關：逐一測試所有窗戶的開合順暢度及鎖掣牢固性。東涌受海風影響較大，窗戶密封性對防風及防潮尤為重要。窗框四周的玻璃膠必須完整密封。
- 去水測試：所有去水位做放水測試，觀察去水速度是否暢順。同時檢查U型隔氣是否正常運作——東涌濕度偏高，隔氣失效會導致異味問題加劇。
- 喉管及接駁位：仔細查看所有外露喉管接駁位有否滲水痕跡。如發現水漬、異味或接駁鬆動，應拍照記錄並交由合資格人士檢查。
- 電掣及電路：攜帶小型電器逐一測試所有電掣位是否通電。漏電斷路器需按下測試掣確認能正常跳掣。
- 大門及防煙門：檢查大門開合順暢度、門鎖運作及防煙門自動關門裝置。門框與牆身之間的防火膠需完整。
- 天花及樑底：查看天花板有否裂痕、水漬或批盪不平。頂層單位需特別留意天花滲水問題。
- 景觀及外部環境：裕興苑位處東涌擴展區，周邊仍有建築工程進行中。收樓時觀察窗外景觀是否與預期相符。
- 紀錄及跟進：所有問題以拍照及文字記錄，在指定期限內填寫「損壞情況報告表」提交予房委會。逾期未報告的問題日後可能需自費維修。
如預算許可，建議聘請專業驗樓師陪同收樓。專業驗樓師備有紅外線水平儀、濕度計、空心磚探測器等工具，能發現肉眼難以察覺的問題。
Muse+ 貼士：收樓當日建議帶備手電筒、波子、捲尺、手機充電器、有色標籤貼紙及紙筆。收樓後建議盡快聯絡裝修設計團隊安排免費度尺，避免旺季出現排期緊張的情況。
影片導覽
以下影片帶你率先了解裕興苑的單位間隔、景觀及周邊環境，幫助你在裝修前做好充分準備：
Muse+ 真實案例
我們專注為香港公屋及居屋業主提供度身訂造的室內設計方案。以下是我們過往完成的真實案例，涵蓋不同面積及風格，為裕興苑業主提供最貼地的設計靈感：
延伸閱讀
居屋裝修流程及注意事項
同區居屋2022 · 東涌裝修經驗參考
下載官方平面圖 · 免費空間規劃分析
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參考資料
裕興苑官方資料及目前狀態
裕興苑屬居屋2024項目。戶型、實用面積和項目日期應以房委會項目頁及指定單位文件核對；實際派匙和裝修安排須按正式收樓通知及管理處要求確認。
官方資料
資料更新：。
資料來源
屋苑及收樓資料參考房屋委員會和相關政府部門公開文件；指定單位資料及安排以最新正式文件為準。