居屋2024是房委會該年度的出售居屋計劃，合共推出五個屋苑、7,132個單位，分布於啟德、觀塘安達臣道、油塘、屯門及東涌。本文按房委會資料整理屋苑比較及最新項目狀態；價格和可售單位情況會變動，應以官方文件為準。
官方資料：居屋2024一般資料 · 房委會項目告示及最新狀態。資料更新：2026年8月30日。
比較屋苑時，可先看實用面積、原定售價、項目狀態及實際通勤路線；裝修部分則要按指定單位圖則、交樓標準及現場覆尺再定。
1. 五大屋苑總覽比較
下表列出居屋2024全部五個屋苑的核心數據，方便一目了然：
| 屋苑 | 地區 | 伙數 | 實用面積 | 售價範圍 | 官方狀態 | 裝修攻略 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 啟盈苑 | 啟德 | 1,736 | 186–448呎 | $1,425,300–$4,671,100 | 2026年5月29日獲發佔用文件 | 查看 → |
| 安柏苑 | 觀塘安達臣道 | 420 | 291–498呎 | $1,774,500–$3,728,700 | 2025年3月28日獲發佔用文件 | 查看 → |
| 高曦苑 | 油塘 | 864 | 375–478呎 | $2,550,100–$3,941,000 | 預計關鍵日期2028年2月29日 | 查看 → |
| 兆湖苑 | 屯門 | 2,768 | 297–480呎 | $1,556,700–$3,239,100 | 預計關鍵日期2027年4月30日 | 查看 → |
| 裕興苑 | 東涌 | 1,344 | 285–510呎 | $1,510,900–$3,445,800 | 2026年4月22日獲發佔用文件 | 查看 → |
資料來源：房委會居屋2024一般資料。售價為該銷售計劃公布的原定售價範圍；個別可售單位及最新安排以房委會文件為準。
2. 啟盈苑 Kai Ying Court — 已獲發佔用文件
啟盈苑位於啟德沐和街6號，兩座合共1,736伙，已於2026年5月29日獲發佔用文件。實際步行路線及時間應按現場出入口核對。
基本資料
- 地址：啟德發展區1K區2號地盤
- 單位數目：1,736伙
- 實用面積：186–448呎
- 售價：$1,425,300–$4,671,100
- 官方狀態：2026年5月29日獲發佔用文件
- 指定單位：座別、室號及間隔以正式售樓文件為準
裝修前準備：先按座別及室號取得正式圖則，再覆核窗台、喉位、電箱及冷氣位置。通勤時間亦應由實際出入口試行，不宜只看地圖直線距離。
3. 安柏苑 On Pak Court — 已獲發佔用文件
安柏苑位於觀塘安達臣道發展區，共420伙，已於2025年3月28日獲發佔用文件。個別買家實際收樓安排以房委會通知為準。
基本資料
- 地址：觀塘安達臣道R2-3地盤
- 單位數目：420伙
- 實用面積：291–498呎
- 售價：$1,774,500–$3,728,700
- 官方狀態：2025年3月28日獲發佔用文件
裝修前準備：以交樓文件和單位現況確認廚廁配置、去水位及可改動範圍；傢俬尺寸要按門窗開合和主要動線安排。
4. 高曦苑 Ko Hei Court — 油塘居屋2024
高曦苑位於油塘；實際步行路線、時間及單位景觀要按屋苑出入口、指定單位和現場核對。
基本資料
- 地址：油塘東源街
- 單位數目：864伙
- 實用面積：375–478呎
- 售價：$2,550,100–$3,941,000
- 預計關鍵日期：2028年2月29日
裝修前準備：景觀、日照和噪音會因座向及樓層而異，應以指定單位圖則及現場為準；未收樓前可先整理電器、收納和照明清單。
5. 兆湖苑 Siu Wu Court — 今期伙數最多
兆湖苑位於屯門，是居屋2024五個屋苑中伙數最多的項目，合共提供2,768個單位。房委會公布的實用面積為297至480平方呎，預計關鍵日期為2027年4月30日。
基本資料
- 地址：屯門第54區
- 單位數目：2,768伙
- 實用面積：297–480呎
- 售價：$1,556,700–$3,239,100
- 預計關鍵日期：2027年4月30日
裝修前準備：先按正式單位圖則決定睡房、客飯廳和收納比例；大型傢俬落單前要覆核升降機、走廊、門框及入屋搬運尺寸。
6. 裕興苑 Yu Hing Court — 東涌大型屋苑
裕興苑位於東涌擴展區匯東街16號，提供1,344個單位，實用面積285至510平方呎，已於2026年4月22日獲發佔用文件。
基本資料
- 地址：東涌匯東街16號
- 單位數目：1,344伙
- 實用面積：285–510呎
- 售價：$1,510,900–$3,445,800
- 官方狀態：2026年4月22日獲發佔用文件
裝修前準備：先檢查窗邊、浴室及廚房的防水與通風，再按家庭日常用品分配玄關、廚房和睡房收納；指定單位交通及景觀以現場為準。
五大屋苑裝修攻略快速導覽
啟盈苑 (啟德)
1,736伙 · 2026年5月29日獲發佔用文件
安柏苑 (觀塘)
420伙 · 2025年3月28日獲發佔用文件
高曦苑 (油塘)
864伙 · 關鍵日期2028年2月29日
兆湖苑 (屯門)
2,768伙 · 關鍵日期2027年4月30日
裕興苑 (東涌)
1,344伙 · 2026年4月22日獲發佔用文件
7. 銷售計劃與最新安排
居屋2024屬已截止申請的銷售計劃。入息、資產、按揭、轉售及揀樓安排會按政策和個別申請情況而變，本文不以歷史門檻代替現行規定。
查閱申請、銷售及項目最新通知：房委會居屋2024項目告示。涉及按揭或法律責任，應向房委會、銀行或合資格專業人士確認。
8. 裝修預算點樣計
裝修費不能只按屋苑或呎數套用一個固定價。較可靠的做法，是先確認單位現況，再把拆改、水電、泥水、廚廁、木器、油漆、電器及管理處要求逐項列入報價。
比較報價時：確保各份報價使用相同工程範圍、物料規格、數量、保護工程、清拆搬運和加減工程方式。詳情可到裝修預算及報價中心，或先傳送正式平面圖了解規劃方向。
9. 常見問題 (FAQ)
居屋2024有幾多個屋苑？
居屋2024最平幾錢入場？
居屋2024幾時收樓？
而家仲可以申請居屋2024嗎？
居屋2024點樣按需要比較？
居屋2024裝修要幾多錢？
10. 相關資源
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