東涌第99區 · 5座
PUBLIC HOUSING · HOS
東涌公屋居屋裝修MOVE-IN PLANNING WITHOUT UNREALISTIC PACKAGES
按交樓配置、實際面積及家庭需要逐項規劃，唔用與單位層級不相稱的高額虛構套餐作起點。
重點資料
已知同未知，分開睇清楚
有來源嘅數字先寫；未公布嘅名稱、圖則、用途或日期會直接標示「待公布」。
東涌第100區 · 分階段落成
2026年4月22日獲發佔用文件
居屋2025出售單位 · 預計關鍵日期2027年9月30日
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相片與圖則
相片、平面圖及規劃圖入口
官方文件優先；第三方連結會清楚標示。Muse+ 不複製、不hotlink外部相片或圖則，亦不把規劃概念圖當成最終單位平面圖。
官方售樓書／平面圖來源：香港房屋委員會
裕興苑售樓說明書
房委會官方 PDF，包含屋苑、樓層及單位平面圖。
到原網站查看 ↗官方項目資料來源：香港房屋委員會
裕豐苑項目告示及銷售資料入口
官方頁列地址、項目狀態及關鍵日期；售樓說明書未在此更新日公開時，不會自行提供平面圖。
到原網站查看 ↗官方地區圖／項目說明來源：香港房屋委員會
東涌擴展區官方小冊子
可查看擴展區位置、交通及裕興苑／裕豐苑周邊說明；不是所有公營房屋的住宅平面圖。
到原網站查看 ↗官方位置圖來源：規劃署空氣流通評估登記冊
東涌第99及100區公營房屋位置圖
展示翔東邨及雋東邨地盤與周邊道路、學校及休憩用地關係；不是住宅單位平面圖。
到原網站查看 ↗圖則只供初步研究。正式裝修必須按期數、座別、室號、業權或管理處文件及現場尺寸重新核對；外部網站內容及連結可由來源機構更新。
先分清必要工程、收納同生活需要
新公屋或居屋唔代表每戶都要做同一套工程。先確認交樓配置、家庭人數、是否需要間房、廚房電器、冷氣、床位及儲物量，再決定地板、油漆、電位、燈具和訂造傢俬。
價錢內容集中解釋面積、交樓配置、工程範圍、物料和訂造傢俬量等影響因素；正式預算按度尺後的工程清單逐項列明，不以虛構套餐代替報價。
裕雅苑圖片係 Muse+ 真實案例，只會標示為裕雅苑或同區案例參考，唔會當作翔東邨、雋東邨、裕興苑或裕豐苑實景。
實際規劃原則
- 先量度雪櫃、洗衣機、床和餐枱等必要家具。
- 間房前保留採光、冷氣、逃生及足夠通道。
- 櫃體按用途分配，唔因為「全屋訂造」而填滿所有牆身。
點樣由圖紙做到現場
設計有選擇，交付有系統
先由傢俬與安裝做起：外觀按需要設計，背後用一致圖紙、核對和驗收流程管理。
現場度尺與需求
先核對單位現況、家庭人數、保留項目及入住時間，避免只按屋苑名套用方案。
圖紙及用料確認
平面、立面、電位、物料與傢俬尺寸逐項確認；設計落實後才安排生產。
傢俬編號與核對
訂造傢俬按圖紙、五金、零件及安裝位置建立清單，減少漏件和現場重改。
安裝、驗收與售後
Muse+ 統一跟進施工、傢俬安裝、執漏、驗收紀錄及售後安排。
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常見問題
常見問題
以下整理業主最常問嘅幾件事；未睇單位之前，價錢同工期唔會亂估。
東涌公屋裝修係咪一定要幾十萬？
唔係。實際費用取決於要做的工程、傢俬量、面積和用料；應先分必要、改善和風格項目，再逐項報價。
裕雅苑相片係咪其他屋苑實景？
唔係。網站會清楚標明裕雅苑為 Muse+ 真實案例，其他屋苑頁只可以把它列作同區設計參考。
新公屋收樓前可以做咩？
可以先整理家庭需求、電器尺寸、收納清單和預計入住時間；取得單位及可入場度尺後先確認正式圖紙。
資料來源 · 2026-08-19
資料來源及最後更新
第三方相片、平面圖及規劃圖只提供原始來源連結；Muse+ 自有案例及官方 Instagram 內容確認使用權後，以本地壓縮圖片發布並保留原帖連結。
房委會：翔東@潮薈及翔東邨東涌第99區翔東邨，5座、約4,780伙。
查看原始來源 ↗房委會：雋東@潮薈及雋東邨東涌第100區雋東邨，5座、約5,200伙，分階段落成。
查看原始來源 ↗房委會：裕興苑官方專頁裕興苑已於2026年4月22日獲發佔用文件。
查看原始來源 ↗房委會：東涌擴展區官方小冊子裕興苑、裕豐苑、東涌東交通及擴展區資料。
查看原始來源 ↗Muse+：東涌裕雅苑真實案例Muse+ 自有完工案例；只作同區設計及收納參考。
查看原始來源 ↗最後更新：2026年8月19日。建屋量為預測約數，實際數字、用途及時間表可能在詳細設計或官方安排後改動。裝修建議屬一般規劃方向，正式施工前須按管理處規定、註冊圖則及現場尺寸核對。
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