資料來源：房屋委員會、房協、政府新聞稿、售樓／招標文件及主流媒體公開資料；屋苑名稱、單位數、面積及關鍵日期如有出入，一律以官方最後公布為準。
| 裝修級別 | 一般包含項目 | 預算參考 |
|---|---|---|
| 基本入伙 | 牆身油漆、地板、水電檢查、基本清潔 | HK$8–14萬 |
| 設計加值 | 局部訂造傢俬、廚廁優化、燈光及收納升級 | HK$15–22萬 |
| 全屋訂造 | 全屋傢俬、廚廁重做、電位重整及完整收納牆 | HK$22–32萬+ |
預算聲明：以上金額只供初步參考，並非固定報價或承諾價格。實際裝修費用需按戶主需要、單位實際尺寸及現場狀況、用料級別、訂造傢俬比例、電器配置、喉電改動及施工細節再作詳細報價；Muse+ 會於免費度尺及溝通需求後提供逐項報價。
導言
鳳凰嶺邨是北部都會區粉嶺北新發展區首批 公共租住房屋（公屋） 之一，位於第15區東，由 香港房屋委員會（房委會） 發展。6座約36–41層住宅大廈，約 6,168 伙，可容納約15,000人，2026年起分兩期入伙。本文整合屋苑詳情、戶型分析、入伙清單、FAQ 同新聞報道。
概要
位於粉嶺北新發展區第15區東，地盤面積約45,400平方米，鄰近梧桐河及麻笏河交界。擬建6幢住宅大廈及1座7層非住用大樓（安老院舍、日間護理、幼稚園）。平均單位面積約430呎。
基本資料
| 項目 | 資料 |
|---|---|
| 地區 | 粉嶺北新發展區第15區東 |
| 房屋類型 | 公共租住房屋 |
| 樓宇數目 | 6座住宅＋1座非住用 |
| 樓高 | 約36–41層 |
| 單位總數 | 約6,168伙 |
| 平均面積 | 約430呎 |
| 容納人口 | 約15,000人 |
| 預計入伙 | 2026年起分兩期 |
| 設施 | 安老院舍、日間護理、幼稚園、平台花園、兒童遊樂 |
交通
未來有 粉嶺繞道（東段） 接駁粉嶺公路，北環線鐵路及多條新道路改善交通。離聯和墟及石湖墟商業區不遠，鄰近梧桐河沿岸綠化地帶。詳情可參考 運輸署 公告，亦可閱 粉嶺北 15 區發展簡介。
每一寸空間都唔可以浪費，430 呎都可以做到三房一廳嘅實用美學。— Muse+ 設計總監 Kevin
裝修建議
約 430 呎 家庭單位，三至四人可採兩房佈局，玄關走廊設 全高儲物櫃。廳區簡約直廳佈局，可採用 輕奢風細單位設計。兒童房可用 上床下書桌訂造。詳細工序及禁忌可參考 公屋裝修規例 2026 同 公屋間房技巧。
Muse+ 居屋真實案例
我們專注為香港公屋及居屋業主提供度身訂造的室內設計方案。以下是我們過往完成的居屋真實案例，從空間規劃到傢俬訂造，為你提供最貼地的設計靈感：
收樓後必讀：裝修入伙準備清單
恭喜各位準業主正式收樓！面對空空如也的單位，第一步應該點做？Muse+ 為你整理了收樓後的必備流程：
1. 仔細驗樓，記錄瑕疵
居屋交樓標準為「清水房」，仍需仔細檢查批盪、窗戶防水、去水喉管等。若發現問題，需於限期內向房委會提交損壞情況報告表。
2. 擇吉日「拜四角」
正式動工前進行「拜四角」儀式，祈求裝修過程順利。一般準備五份祭品及香燭，分別祭拜單位四角及中央。
3. 預約設計師免費上門度尺
Muse+ 提供免費上門度尺服務，總監 Kevin 會親自為你分析單位優劣，並提供專業的空間規劃建議。
居屋裝修避坑指南
裝修是一門大學問，特別是細單位，每一寸空間都不能浪費：
