資料來源：房屋委員會、房協、政府新聞稿、售樓／招標文件及主流媒體公開資料；屋苑名稱、單位數、面積及關鍵日期如有出入，一律以官方最後公布為準。
| 核對次序 | 逐項列入工程清單 | 報價方法 |
|---|---|---|
| 先核對交樓配置 | 地台、牆身、門窗、廚櫃、潔具及可保留設備 | 按單位文件確認 |
| 再列必要工程 | 清拆、保護、水電、泥水、防水、油漆及冷氣接口 | 按數量與做法報價 |
| 最後加訂造另購 | 收納櫃、床、家電、窗簾、燈具及其他選配 | 工程與另購分開 |
報價說明：面積相同亦可能有不同交樓狀況、保留項目、工程數量及物料要求。正式報價會按單位文件、現場尺寸和工程清單逐項列明；比較時應使用同一份範圍。
朗天苑｜屋苑資料、入伙重點及裝修規劃建議
免費度尺 · 工程逐項列明 · 設計按實際需要規劃
朗天苑（Long Tin Court）是房委會居屋2023項目，位於元朗青山公路－屏山段130號，三座合共提供3,080個單位，官方實用面積約280至454平方呎。本文集中整理官方圖則入口、項目狀態及收樓裝修準備。
朗天苑最新實況影片
以下影片涵蓋朗天苑施工進度及單位實景，幫助你提前了解收樓準備：
官方資源 ＆ 延伸閱讀： 房委會居屋官方專頁 → 運輸署港鐵屯馬綫天水圍／屏山段資料 →
屋苑概要
朗天苑由A、B、C三座組成。官方售樓說明書顯示A座住宅樓層為6至47樓，B及C座為6至49樓；指定單位的間隔、面積、座向及景觀應逐一對照正式圖則。
基本資料一覽
| 項目 | 資料 |
|---|---|
| 所在區域 | 新界元朗屏山，青山公路－屏山段 130 號 |
| 發展計劃 | 居者有其屋計劃（居屋2023） |
| 發展機構 | 香港房屋委員會 |
| 樓座 | A座6至47樓；B及C座6至49樓 |
| 單位總數 | 約 3,080 伙 |
| 實用面積 | 約 280–454 平方呎（約 26.0–42.2 平方米） |
| 指定單位間隔 | 以房委會售樓說明書及單位圖則為準 |
先定預算框架：按280–454呎單位面積，先決定基本入伙、局部訂造，或全屋訂造傢俬方案。
整理平面圖：取得正式圖則或售樓說明書後，可研究廚房、浴室、睡房收納及插座配置。
預約度尺及驗樓：安排設計師根據實際尺寸重畫傢俬配置，避免只靠網上標準圖估算。
先驗樓後動工：記錄空鼓、滲水、窗邊收口，再排水電、泥水、木工及油漆工序。
標出結構牆、廚廁、喉管井、門窗及冷氣平台。
用實際床、梳化、餐桌及電器尺寸測試主要通道。
按物品清單、使用頻率及生活動線安排櫃體與電掣。
面積及間隔：全苑官方實用面積約280至454平方呎；每類間隔的數量及房間尺寸不可由總面積自行推算。
項目狀態：已於 2026 年 2 月 28 日獲發佔用文件
上述資料整理自房屋委員會售樓說明書及公開資料，實際安排以官方最新公佈為準。
地點與出行準備
朗天苑地址為元朗青山公路－屏山段130號。巴士、小巴及鐵路接駁會隨實際營運安排調整，搬入前可在運輸署及營辦商網站按日期查閱最新路線。
入伙及收樓重點
朗天苑屬新建居屋項目，買家在物業接近完工前，會收到房屋委員會發出的收樓通知書。收樓當日需帶備身份證明文件、買賣協議、相關付款收據。
驗樓建議
- 先逐項檢查單位結構：牆身是否平直、有否明顯裂紋或滲水痕跡。
- 用測試器檢查每個電掣及插蘇是否有電。
- 用水喉開關測試廚房及浴室供水及排水情況。
- 檢查窗框及玻璃是否關得緊、有否滲水或水印。
- 在收樓表格上清楚記錄問題，並以照片或短片作備存。
門窗密封、浴室去水及牆身滲水跡象均應逐個位置檢查，並以相片記錄需要跟進的項目。
裝修及空間規劃建議
朗天苑全苑實用面積約280至454平方呎，但房間數目、門窗位置及結構牆會因單位而異。規劃時應先打開指定單位圖則，而不是用面積估算間隔。
三個繪圖次序
- 先標出結構牆、門窗、喉管井、廚廁及冷氣平台。
- 再按實際床、梳化、餐桌及電器尺寸測試通道。
- 最後按物品清單安排櫃體、燈位、插座及活動傢俬。
如需要比較兩個方案，可在同一張單位圖上標示完整尺寸、開門弧線及主要通道，會比單看效果圖更容易判斷。
朗天苑平面圖
房屋委員會售樓說明書載有各座樓層及單位圖則，可先按座別、樓層和室號尋找指定頁面：
查詢時可提供座數、樓層、單位編號及生活需要，團隊會先按指定圖則整理需要確認的空間與工程項目。
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我們專注為香港公屋及居屋業主提供度身訂造的室內設計方案。以下是我們過往完成的居屋真實案例，從空間規劃到傢俬訂造，為你提供最貼地的設計靈感：
朗天苑裝修如何整理預算
280至454呎只是實用面積範圍，不代表三個固定套餐。正式比較報價前，先將以下項目逐行寫清：
- 保留項目：原有地台、門窗、潔具及交樓設備保留、保護或拆除。
- 必要工程：清拆、水電、泥水、防水、油漆、冷氣接口及管理處要求。
- 訂造與另購：逐件列出櫃、床、家電、燈具、窗簾及五金，不混入一個總數。
- 責任與除外：寫明物料規格、數量、修補、棄置、加減工程及驗收方法。
收樓後必讀：裝修入伙準備清單
收樓後可按以下次序檢查單位、整理文件及準備裝修：
1. 仔細驗樓，記錄瑕疵
居屋交樓標準為「清水房」，仍需仔細檢查批盪、窗戶防水、去水喉管等。若發現問題，需於限期內向房委會提交損壞情況報告表。
2. 擇吉日「拜四角」
正式動工前進行「拜四角」儀式，祈求裝修過程順利。一般準備五份祭品及香燭，分別祭拜單位四角及中央。
3. 預約設計師免費上門度尺
請提供單位資料及平面圖，我們會確認度尺時間及需要檢視的工程項目。
居屋裝修避坑指南
裝修是一門大學問，特別是細單位，每一寸空間都不能浪費：
參考資料與延伸閱讀
資料最後更新日期：2026年9月20日；如有更改，一切以房屋委員會及相關官方文件為準。
朗天苑分座專屬攻略
朗天苑共有A、B、C三座；以下先列官方樓層範圍，指定單位資料請在售樓說明書內按室號查看：
住宅樓層：6至47樓 · 房委會售樓說明書
住宅樓層：6至49樓 · 房委會售樓說明書
住宅樓層：6至49樓 · 房委會售樓說明書
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設計前要留意
朗天苑官方資料及重售範圍
朗天苑原項目售樓資料所列實用面積範圍約為280至454平方呎；居屋2025額外銷售文件所列重售單位則為280至452平方呎。前者是屋苑原項目範圍，後者只涵蓋該次重售單位，兩組數字不應互相代替。指定單位仍須按最新價單、售樓書及實際圖則核對。
官方資料
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