麗玥苑｜長沙灣綠置居2023 屋苑資料、入伙重點及裝修規劃建議

麗玥苑（Lai Yuet Court）是「綠置居2023」中唯一全新屋苑，位於長沙灣東京街西與荔枝角道一帶，由香港房屋委員會發展。項目共3 座、2,359 伙，實用面積約 280–646 平方呎，涵蓋一房至可間三房戶型；折後售價約 154–461 萬元（52 折），為歷屆最大綠置居單位。屋苑不設極細 nano 單位，戶型選擇相對實用。

本頁根據房屋委員會就「綠置居2023」公布的文件及主流媒體資料編寫，所有數字均屬暫定或約數，實際安排以售樓說明書及房委會正式公布為準。

屋苑概要

麗玥苑坐落深水埗區長沙灣，屬綠置居2023 重點項目。住戶可享區內成熟民生配套，同時透過港鐵及巴士網絡連接九龍西各區。

基本資料

項目	資料
所在區域	深水埗區長沙灣（東京街西／荔枝角道）
發展計劃	綠置居2023
大廈數目	3 座
單位總數	2,359 伙
實用面積	約 280–646 平方呎
主要戶型	一房至可間三房（不設極細 nano 單位）
售價（折後）	約 154–461 萬元（52 折）
校網	小學第 40 校網／深水埗區
關鍵日期	2027 年 4 月 30 日

戶型分佈

以下為市場普遍引述之戶型比例，僅供參考：

面積	戶型	約佔比例
280–313 呎	細一房	約 36%
317–425 呎	一房／中小兩房	約 46%
452–614 呎	大兩房	約 15%
646 呎	可間三房	約 3%

申請及揀樓時間線

申請期：2024 年 3–4 月
攪珠：2024 年 6 月
揀樓：2024 年 9 月 19 日起

準業主應以房委會及銀行最新按揭指引為準，並預留時間處理按揭及裝修預算。

交通及周邊

屋苑鄰近深水埗站及長沙灣站，步行約 10–15 分鐘可達。購物方面可前往V Walk、D2 Place 等商場，日常飲食及零售選擇豐富。

裝修規劃建議

以下按面積級別提供初步裝修方向，實際需配合平面圖及生活習慣調整：

280–313 呎細一房

空間較緊湊，建議採用半開放式佈局，令客飯廳與廚房視覺連貫；儲物可結合牆身櫃及地台，減少佔用地面。

317–425 呎一房

宜規劃清晰主動線，由玄關至客飯廳保持單一向度，避免傢俬阻擋通道；廚浴可按標準間隔微調即可。

452–614 呎大兩房

面積較充裕，客飯廳及睡房可配置全高儲物櫃，兼顧展示與收納；如有需要可預留書枱或工作角。

646 呎可間三房

可朝三房兩廳方向規劃，以間牆或玻璃趟門劃分房間，並以全高櫃統一儲物外觀，令大單位仍顯整齊。

參考資料

關於本頁
本頁內容由 Muse+ 編輯團隊根據公開資料整理，旨在為準業主提供參考。所有數據均來自房屋委員會公開文件及主流傳媒報導，不構成任何投資或購買建議。如有出入，一切以房屋委員會正式公布為準。