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影輝苑｜將軍澳居屋2025 屋苑資料、入伙重點及裝修規劃建議

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1. 導言

影輝苑（Ying Fai Court）是居屋2025其中一個發售項目，坐落於將軍澳新發展區，預計提供約1,628伙，實用面積約283至476呎，涵蓋一房及兩房戶型，關鍵日期預計為2028至2029年。將軍澳作為新市鎮發展成熟的區域，配套設施齊全，一直是居屋買家的熱門選擇。

*本文資料以政府及房委會已公開的資訊為基礎，部分數據標示為「約」或「預計」，僅供一般參考，不構成任何投資或置業建議。

2. 屋苑概要

影輝苑位於將軍澳新市鎮東南部，鄰近日出康城一帶的新發展區域。項目由數座中高層住宅大樓組成，合共提供約1,600多伙，實用面積介乎約283至476呎，以一房及兩房單位為主，適合不同家庭人數需求。作為將軍澳區的新居屋供應，項目預計將吸引大量區內外買家關注。

3. 基本資料

項目	資料
屋苑名稱	影輝苑（Ying Fai Court）
地區	西貢區 · 將軍澳
所屬計劃	居屋2025
預計單位數	約1,628伙
實用面積	約283–476呎
戶型	一房、兩房
校網	95 / 95A 校網
關鍵日期	預計2028–2029年

4. 交通配套

將軍澳區鐵路網絡完善，居民可使用港鐵將軍澳站、寶琳站或康城站，經將軍澳綫前往觀塘、九龍東及港島各區。區內亦有多條巴士及小巴路線連接各區，出行選擇多元。

駕車方面，居民可經將軍澳隧道及跨灣連接路快速前往九龍及新界各區。隨著將軍澳跨灣連接路通車，區內交通網絡已進一步完善。

生活配套方面，將軍澳擁有多個大型商場如PopCorn、將軍澳中心及日出康城商場，購物餐飲選擇豐富。區內設有海濱長廊、體育館及各類康樂設施，適合家庭日常休閒。

5. 屋苑設施

根據一般居屋發展規劃，影輝苑預計設有停車場、平台花園及兒童遊樂設施等基本屋苑配套。具體設施安排有待房委會公佈詳細資料。

6. 入伙注意事項

影輝苑的關鍵日期預計為2028至2029年，樓花期約三年以上，準買家需注意期間利率變動及按揭政策變化對供樓開支的影響。建議提早向銀行查詢按揭預批安排，做好財務規劃。

新居屋交樓標準一般為「清水房」，建議業主收樓時聘請專業驗樓師進行全面檢查，包括牆身地台空鼓、防水去水、門窗開關及電掣水喉等項目，確保單位質素符合預期。

7. 各戶型裝修規劃建議

以下根據影輝苑的預計戶型面積，提供初步裝修方向參考：

280–320呎 一房單位

面積緊湊的一房單位，空間規劃尤為重要。建議採用地台床配合吊櫃及入牆衣櫃最大化收納空間。廚房可採直線型或L型佈局，善用牆身高度加設吊櫃。淺色系主調配合鏡面元素可有效擴大視覺空間感。

380–410呎 兩房單位

標準兩房戶型，建議確保主動線清晰，減少走廊浪費。客飯廳可設摺疊餐桌，平日收起增加活動空間。睡房以趟門或玻璃間隔分隔，保持通透感。廚房加設吊櫃增加儲物量。

450–476呎 大兩房單位

大兩房空間較充裕，玄關位置可設置鞋櫃及換鞋凳，提升歸家體驗。兒童房建議採用成長型設計，以組合床連書枱為主，預留日後改動空間。廚房面積足夠採L型佈局，可加裝洗碗機等設備。

影輝苑裝修工程費用參考

以下為 Muse+ 根據同類型居屋實際工程經驗整理的參考預算：

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8. 參考資料

• 香港特別行政區政府新聞公報,〈居屋2025接受申請〉,info.gov.hk
• Pricerite 實惠,〈居屋2025申請攻略〉,creations.pricerite.com.hk
• 胡說樓市,〈居屋資訊〉,wuchatprop.com.hk

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