居屋2022是房委會於2022年推售的居者有其屋計劃，涵蓋七個遍布港九新界的屋苑，合共提供8,926個單位。截至目前，所有屋苑均已完成收樓，業主正進入裝修高峰期。Muse+ 為七大屋苑的業主整理了這份一站式裝修懶人包，包括各屋苑基本資料、裝修預算及專屬設計指南。
如需了解居屋裝修的通用指引（包括驗樓、預算分級、裝修流程及房署規定），請參閱我們的居屋裝修全攻略。
1. 居屋2022 七大屋苑一覽
以下是居屋2022七個屋苑的基本資料總覽：
| 屋苑 | 地區 | 伙數 | 實用面積 | 交樓狀態 | 裝修攻略 |
|---|---|---|---|---|---|
| 昭明苑 | 將軍澳 | 594 | 280-502呎 | 已收樓 | 查看攻略 → |
| 啟欣苑 | 啟德 | 1,840 | 186-489呎 | 已收樓 | 查看攻略 → |
| 裕雅苑 | 東涌 | 3,300 | 272-555呎 | 已收樓 | 查看攻略 → |
| 安秀苑 | 觀塘 | 1,906 | 279-479呎 | 已收樓 | 查看攻略 → |
| 驥華苑 | 北角 | 248 | 280-457呎 | 已收樓 | 查看攻略 → |
| 冠山苑 | 土瓜灣 | 495 | 281-447呎 | 已收樓 | 查看攻略 → |
| 愉德苑 | 沙田 | 543 | 281-494呎 | 已收樓 | 查看攻略 → |
2. 七大屋苑裝修指南
點擊各屋苑查看專屬裝修攻略，包括單位圖則分析、裝修設計方案及費用參考。
昭明苑 已收樓
昭明苑位於將軍澳昭信路，鄰近將軍澳站及南昌商場，交通生活配套完善。屋苑提供開放式至三房單位，面積由280至502呎，是居屋2022中戶型選擇最多元的項目之一。大部分單位享有開揚景觀，部分高層更可遠眺清水灣方向。
查看昭明苑裝修攻略 →啟欣苑 已收樓
啟欣苑座落啟德發展區，毗鄰宋皇臺站，是居屋2022中伙數第二多的屋苑。啟德區配套日漸成熟，AIRSIDE 商場、啟德體育園等相繼落成。單位面積由186呎開放式至489呎三房，其中開放式及細單位佔比較高，裝修設計需更注重空間運用。
查看啟欣苑裝修攻略 →裕雅苑 已收樓
裕雅苑是居屋2022的「超級大盤」，提供3,300個單位，是七大屋苑中伙數最多的項目。位於東涌第27區，鄰近東涌站及東薈城，生活配套齊備。面積由272至555呎，大單位選擇多，適合家庭住戶。由於單位數量龐大，裝修期間物料運送及升降機使用需提前協調。
查看裕雅苑裝修攻略 →安秀苑 已收樓
安秀苑位於觀塘安達臣道石礦場用地，依山而建，享有開揚城市景觀。屋苑鄰近安達邨及安泰邨，社區設施逐步完善。提供1,906個單位，面積由279至479呎。由於位處山上，部分單位間隔較為方正，有利空間規劃；惟交通主要依賴巴士及小巴。
查看安秀苑裝修攻略 →驥華苑 已收樓
驥華苑是居屋2022的「樓王」，位處北角渣華道，地理位置優越，步行數分鐘即達北角站及鰂魚涌站，屬港島罕有的居屋供應。屋苑僅提供248個單位，是七大屋苑中伙數最少的項目。面積由280至457呎，雖然單位面積不算大，但地段優勢使其成為最受追捧的屋苑。
查看驥華苑裝修攻略 →冠山苑 已收樓
冠山苑位於土瓜灣馬頭角道，鄰近宋皇臺站及土瓜灣站，交通便利。屋苑提供495個單位，面積由281至447呎。九龍市區的居屋供應向來稀缺，冠山苑是區內少數新居屋項目。土瓜灣一帶生活配套成熟，大量食肆及商舖，適合喜歡市區生活的業主。
查看冠山苑裝修攻略 →愉德苑 已收樓
愉德苑位於沙田石門，鄰近石門站及碩門邨商場，交通便捷。屋苑提供543個單位，面積由281至494呎。沙田區向來是居屋熱門地段，愉德苑周邊配套成熟，設有大型超市、食肆及休閒設施。單位間隔相對實用，裝修設計空間充足。
查看愉德苑裝修攻略 →3. 居屋2022裝修預算參考
居屋2022七大屋苑面積跨度大（186-555呎），裝修預算亦因單位大小及裝修要求而異。以下為大致預算範圍，供各屋苑業主參考：
| 單位面積 | 基本翻新 | 標準裝修 | 全屋訂造 |
|---|---|---|---|
| 186-280呎（開放式/1房） | $20萬 - $30萬 | $30萬 - $40萬 | $40萬 - $55萬 |
| 280-400呎（1-2房） | $25萬 - $38萬 | $38萬 - $52萬 | $52萬 - $68萬 |
| 400-555呎（2-3房） | $32萬 - $48萬 | $48萬 - $65萬 | $65萬 - $85萬 |
*以上為概算，實際報價需視乎個別單位間隔、裝修用料及設計要求。歡迎 WhatsApp 聯絡安排免費度尺報價。
居屋2022裝修貼士： 由於七大屋苑已全部收樓，大部分屋苑的裝修高峰期已過或正在進行中。現階段裝修的好處是：管理處及升降機較少排隊、裝修公司報價較高峰期回落、同屋苑業主的裝修經驗可作參考。建議預留總預算的10-15%作為應急儲備，詳細預算分級可參考居屋裝修三種方案詳細拆解。
4. 快速導覽
各屋苑專屬裝修指南：
昭明苑
將軍澳 · 594伙 · 已收樓
啟欣苑
啟德 · 1,840伙 · 已收樓
裕雅苑
東涌 · 3,300伙 · 已收樓
安秀苑
觀塘 · 1,906伙 · 已收樓
驥華苑
北角 · 248伙 · 已收樓
冠山苑
土瓜灣 · 495伙 · 已收樓
愉德苑
沙田 · 543伙 · 已收樓
5. 延伸閱讀
更多居屋裝修資訊及實用指南：
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