裕豐苑｜東涌居屋2025 屋苑資料、入伙重點及裝修規劃建議
免費度尺 · 無隱藏收費 · 已服務 300+ 香港家庭
裕豐苑最新影片
1. 導言
裕豐苑（Yu Fung Court）是居屋2025其中一個發售項目，位於東涌東填海區，由4座住宅大樓組成，合共提供2,018伙，實用面積約281至499呎，是今期居屋供應量最多、入場價最低的屋苑。裕豐苑與同區的裕興苑僅一街之隔，售價約150至340萬元，平均呎價約6,240元。
*本文資料以政府及房委會已公開的資訊為基礎，部分數據標示為「約」或「預計」，僅供一般參考，不構成任何投資或置業建議。
2. 屋苑概要
裕豐苑位於東涌東填海區，與裕興苑一街之隔，同屬東涌新市鎮擴展計劃的一部分。項目由4座住宅大樓組成，合共提供2,018伙，實用面積介乎約281至499呎，以一房及兩房單位為主。售價約150至340萬元，平均呎價約6,240元，為今期六個居屋項目中入場門檻最低。
3. 基本資料
| 項目 | 資料 |
|---|---|
| 屋苑名稱 | 裕豐苑（Yu Fung Court） |
| 地區 | 離島區 · 東涌東 |
| 所屬計劃 | 居屋2025 |
| 座數 | 4座 |
| 單位數目 | 2,018伙 |
| 實用面積 | 約281–499呎 |
| 戶型 | 一房、兩房 |
| 校網 | 98校網 |
| 關鍵日期 | 約2027年9月（或有延期） |
4. 交通配套
裕豐苑現時主要依靠港鐵東涌站（東涌綫）及多條機場巴士路線前往市區。居民可經東涌綫直達荃灣、九龍及港島各區，亦可乘巴士前往機場及大嶼山各景點。
展望未來，港鐵東涌東站日後落成將大幅縮短居民步行至鐵路站的距離，配合東涌新市鎮擴展計劃，區內交通便捷度將持續提升。
生活配套方面，東涌區擁有大型商場及超市，日常購物餐飲選擇豐富。區內亦設有海濱長廊及各類康樂設施，適合家庭日常休閒。
5. 屋苑設施
根據一般居屋發展規劃，裕豐苑預計設有停車場及園景花園等基本屋苑配套。具體設施安排有待房委會公佈詳細資料。
6. 入伙注意事項
裕豐苑的關鍵日期約為2027年9月，惟項目曾出現承建商變動，實際入伙日期或有延期。準買家宜留意房委會最新公佈，並做好財務規劃以應對可能的時間變動。
新居屋交樓標準一般為「清水房」，建議業主收樓時聘請專業驗樓師進行全面檢查，包括牆身地台空鼓、防水去水、門窗開關及電掣水喉等項目，確保單位質素符合預期。
7. 各戶型裝修規劃建議
以下根據裕豐苑的預計戶型面積，提供初步裝修方向參考：
280–320呎 一房單位
面積緊湊的一房單位，空間規劃尤為重要。建議採用地台床配合吊櫃及入牆衣櫃最大化收納空間。廚房可採直線型或L型佈局，善用牆身高度加設吊櫃。淺色系主調配合鏡面元素可有效擴大視覺空間感。
380–420呎 兩房單位
標準兩房戶型，建議確保主動線清晰，減少走廊浪費。客飯廳可設摺疊餐桌，平日收起增加活動空間。睡房以趟門或玻璃間隔分隔，保持通透感。廚房加設吊櫃增加儲物量。
450–499呎 大兩房單位
大兩房空間較充裕，玄關位置可設置鞋櫃及換鞋凳，提升歸家體驗。兒童房建議採用成長型設計，以組合床連書枱為主，預留日後改動空間。廚房面積足夠採L型佈局，可加裝洗碗機等設備。
裕豐苑裝修工程費用參考
以下為 Muse+ 根據同類型居屋實際工程經驗整理的參考預算：
| 戶型 | 實用面積 | 裝修工程參考預算 |
|---|---|---|
| 一房 | ~281–320 呎 | HK$20 – 28 萬 |
| 兩房 | ~380–420 呎 | HK$28 – 35 萬 |
| 大兩房 | ~450–490 呎 | HK$35 – 42 萬 |
包含項目：清拆、水電、泥水批盪鋪磚、油漆（Benjamin Moore）、廚房地櫃吊櫃連石英石檯面、浴室全翻新、鋁片天花、全屋傢俬裝工收口
不包項目：獨立訂造傢私（衣櫃、油壓床等）、家電、冷氣工程
*以上為參考預算，實際報價以免費度尺後為準。
免費度尺 · 無隱藏收費 · 已服務 300+ 香港家庭
Muse+ 居屋真實案例
我們專注為香港公屋及居屋業主提供度身訂造的室內設計方案。以下是我們過往完成的居屋真實案例，從空間規劃到傢俬訂造，為你提供最貼地的設計靈感：
收樓後必讀：裝修入伙準備清單
恭喜各位準業主正式收樓！面對空空如也的單位，第一步應該點做？Muse+ 為你整理了收樓後的必備流程：
1. 仔細驗樓，記錄瑕疵
居屋交樓標準為「清水房」，仍需仔細檢查批盪、窗戶防水、去水喉管等。若發現問題，需於限期內向房委會提交損壞情況報告表。
2. 擇吉日「拜四角」
正式動工前進行「拜四角」儀式，祈求裝修過程順利。一般準備五份祭品及香燭，分別祭拜單位四角及中央。
3. 預約設計師免費上門度尺
Muse+ 提供免費上門度尺服務，總監 Kevin 會親自為你分析單位優劣，並提供專業的空間規劃建議。
居屋裝修避坑指南
裝修是一門大學問，特別是細單位，每一寸空間都不能浪費：
8. 參考資料
- 經濟日報,〈居屋2025裕豐苑資料〉,ps.hket.com
- 美聯物業,〈居屋2025資訊〉,midland.com.hk
- 維基百科,〈裕豐苑〉,zh.wikipedia.org
延伸閱讀
啟德1,736伙 · 2026年入伙
馬鞍山1,896伙 · 已入伙
一站式了解居屋裝修流程及注意事項
下載官方平面圖 · 免費空間規劃分析