安樺苑｜安達臣道居屋2023 屋苑資料、入伙重點及裝修規劃建議
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安樺苑（On Wah Court）是「居屋2023」六個新屋苑之一，位於觀塘安達臣道舊石礦場改劃地，由香港房屋委員會發展。屋苑由兩座住宅大廈組成，共提供990個單位，實用面積約296–495呎，建議售價約181–377萬港元。安樺苑亦是首批採用「組裝合成建築法」（MiC）建成的居屋項目之一。
本頁根據房屋委員會公布之售樓說明書及公開資料編寫，所有數字均屬約數或曾於申請期內公布之資料，實際安排以房委會最新文件為準。
屋苑概要
位於新界西貢區大上托安禧街2號（臨時門牌），鄰近安楹苑及安麗苑。A座及B座合共990伙。2025年8月獲發入伙紙。面積：約296-330呎一房；約380-495呎兩房。
基本資料
| 項目 | 資料 |
|---|---|
| 所在區域 | 新界西貢區大上托安禧街2號 |
| 大廈數目 | 2座（A、B座） |
| 單位總數 | 990伙 |
| 實用面積 | 約296–495呎 |
| 戶型 | 一房及兩房 |
| 建議售價 | 約181–377萬港元 |
| 平均呎價 | 約6,800–7,300元/呎 |
| 關鍵日期 | 2025年下半年 |
| 校網 | 小學第48校網；中學屬觀塘區 |
| 特點 | 採用MiC組裝合成建築技術 |
交通
位處安達臣道山腰，鄰近安楹苑及安麗苑。主要依賴巴士及小巴前往觀塘站、藍田站、油塘站。日常購物前往觀塘、牛頭角及油塘。附近山坡綠化地帶提供郊遊選擇。
入伙重點
關鍵日期2025年下半年。山坡屋苑留意露台窗台外牆滲水裂縫。部分單位面向斜坡或道路注意日照噪音。
裝修建議
以下按面積及戶型提供裝修方向，方便準業主規劃：
約296-330呎一房
地台床入牆櫃吊櫃集中收納，玻璃趟門或半高櫃分隔睡眠和客廳。
約380-495呎兩房
主人房＋兒童房或工作間，由玄關至窗邊通道暢順，廚房可設焗爐/蒸焗爐。
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收樓後必讀：裝修入伙準備清單
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1. 仔細驗樓，記錄瑕疵
居屋交樓標準為「清水房」，仍需仔細檢查批盪、窗戶防水、去水喉管等。若發現問題，需於限期內向房委會提交損壞情況報告表。
2. 擇吉日「拜四角」
正式動工前進行「拜四角」儀式，祈求裝修過程順利。一般準備五份祭品及香燭，分別祭拜單位四角及中央。
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參考資料
延伸閱讀
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